Chờ đỏ mắt 10 năm chưa thấy sổ đỏ, tiếp tục chờ…
Cư dân Khu dân cư (KDC) thị trấn Tân Phú, Bình Phước phản ánh: từ 10 năm trước, họ tin tưởng mua đất dưới hình thức Hợp đồng góp vốn, đã thanh toán hơn 90% giá trị hợp đồng nhưng chờ đợi suốt ngần ấy năm, đã trao đổi rất nhiều lần nhưng vẫn không được làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cho đến thời điểm hiện tại, không hiểu vì lí do gì, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Quang Minh Tiến không tiến hành chuyển nhượng, bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ghi nhận tại KDC thị trấn Tân Phú, dự án ngắt quãng, nhiều hạng mục chưa đầu tư đúng mức, thiếu đồng bộ, thậm chí có hạng mục chưa đầu tư, hố chứa nước thải bốc mùi hôi thối ô nhiễm môi trường… Ngoài vấn đề chưa được cấp sổ đỏ, cư dân nơi đây cũng chưa được thụ hưởng những tiện ích như thiết kế ban đầu của dự án.
Ông Trần Đình Nho, một trong số hàng trăm khách hàng phàn nàn: “Mua đất từ năm 2014, đã thanh toán gần 95% giá trị hợp đồng. Năm 2016 xây nhà, lúc đó phải đóng thêm 10 triệu đồng cho Công ty Quang Minh Tiến để chi phí xin Giấy phép xây dựng, chi phí giám sát, kiểm tra xây dựng công trình nhà. Cũng ngần ấy năm chờ sổ đỏ, rất nóng ruột, nhiều lần phản ánh lên công ty nhưng chưa được giải quyết”.
Ông Hoàng Xuân Đến phản ánh: “Trạm xử nước thải chưa hoàn thành, trạm y tế chưa xây dựng, trường học xây dở rồi ngưng 2 năm nay, hệ thống cống rãnh chưa hoàn thiện, vỉa hè nhiều nơi chưa đầu tư… tất cả ngổn ngang khiến bộ mặt đô thị trông nhếch nhác. Công ty làm ăn thiếu trách nhiệm như vậy không biết đến bao giờ chúng tôi mới được cấp sổ đỏ”.
Ông Nho, ông Đến cùng hàng trăm khách hàng mong muốn cơ quan chức năng tỉnh Bình Phước giám sát, sớm có biện pháp đảm bảo doanh nghiệp quay lại hoàn thiện dứt điểm hạ tầng, đáp ứng điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi người dân…
Cơ quan chức năng “đau đầu” với Chủ đầu tư
Dự án KDC thị trấn Tân Phú một phần nằm trên địa bàn xã Tiến Hưng, qua trao đổi ông Nguyễn Thái Sơn, Chủ tịch UBND xã cho biết: “Bà con cũng đã có phản ánh đòi quyền lợi từ chủ đầu tư, địa phương cũng tiếp xúc cử tri, nhưng chỉ ghi nhận ý kiến và kiến nghị lên cấp trên vì vấn đề bà con phản ánh ngoài thẩm quyền xử lý của xã”.
Ông Võ Tất Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cho biết Dự án KDC thị trấn Tân Phú nhiều bà con chưa nhận chuyển nhượng vì Chủ đầu tư đang bỏ dở hạ tầng dẫn đến chưa đủ điều kiện để cơ quan chức năng cho phép chuyển nhượng. Trước thực trạng trên, Sở đã nhiều lần đôn đốc Chủ đầu tư tiếp tục đầu tư theo giấy phép nhằm sớm có được sổ đỏ cho khách hàng. Tuy nhiên, Chủ đầu tư vẫn không triển khai.
Dù dự án ngưng trệ không tiếp tục triển khai theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và Giấy phép xây dựng được cấp, nhưng doanh nghiệp lại có ý định xin thay đổi quy hoạch theo hướng tăng số nền đất ở, giảm diện tích đất công trình tiện ích.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cũng trao đổi thêm, liên quan đến một dự án khác của Công ty Quang Minh Tiến trên địa bàn, đơn vị cố gắng liên lạc với chủ doanh nghiệp để phối hợp thông tin nhưng không thể liên lạc được. Không biết chủ doanh nghiệp này đang ở đâu?
Trước thực trạng trên, thiết nghĩ các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Phước cần có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, công trình tiện ích, hệ thống thu gom xử lý nước thải, PCCC, cây xanh… đáp ứng theo quy hoạch 1/500 được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt tại KDC thị trấn Tân Phú, đáp ứng các yêu cầu để được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Qua đó đảm bảo quyền và lợi ích của người dân, tránh xảy ra khiếu nại, khiếu kiện tập thể gây ảnh hưởng an ninh trật tự, đặc biệt là ảnh hưởng môi trường đầu tư tỉnh Bình Phước.
Công ty Cổ phần Quang Minh Tiến có mã số thuế số 0304975128, địa chỉ trụ sở chính tại: 179 Dương Quảng Hàm, phường 6, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh; do ông Hoàng Trung Thành, ngụ TP Hồ Chí Minh làm đại điện pháp luật, đây là doanh nghiệp không còn xa lạ tại tỉnh Bình Phước.
Dự án KDC Tân Phú tọa lạc tại xã Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài (khu A) và thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú (khu B), quy mô sử dụng đất 15,97 ha gồm 427 lô đất ở (trong đó, 211 lô thuộc địa bàn thành phố Đồng Xoài, 216 lô thuộc địa bàn huyện Đồng Phú). Dự án được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bằng Quyết định số 848/QĐ-UBND từ năm 2010. Hiện trạng trên đất lúc đó chủ yếu là đất trồng cây cao su của Công ty Cổ phần cao su Đồng Phú.
Ngoài Dự án KDC thị trấn Tân Phú đang gây ồn ào dư luận, tại địa phương Công ty Quang Minh Tiến còn là chủ đầu tư các dự án: KCN Đồng Xoài II (rộng 84,7 bao gồm KCN và KDC Đồng Xoài II tại phường Tiến Thành, thành phố Đồng Xoài); Dự án trồng 240 ha cây cao su (ở xã Tân Lập, huyện Đồng Phú).
