Cần Thơ: căn hộ chung cư trở thành nguồn cung chủ lực

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Báo cáo 68/BC-UBND thực hiện việc công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo báo cáo, trong quý I/2024, TP Cần Thơ không có dự án được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư; số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chỉ có 1 dự án và thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với 1 dự án.

Trong quý I/2024, lượng giao dịch bất động sản phát sinh giao dịch bất động sản về đất nền: 875 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 410 căn; giao dịch về căn hộ chung cư 16 căn hộ. Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản là 1.854,009 tỷ đồng. 

Như vậy, tổng lượng giao dịch BĐS quý I/2024 trên địa bàn TP. Cần Thơ đạt 1.301 sản phẩm, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, giao dịch đất nền giảm gần 200 sản phẩm; giao dịch căn hộ chung cư giảm 10 sản phẩm. Riêng giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng 25 sản phẩm, (tương đương 6%) so với cùng kỳ.

Ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực ÐBSCL cho biết: Thời gian qua do thị trường Bất động sản gặp nhiều khó khăn, người mua có tâm lý chờ nhà đất hạ giá để bắt đáy thị trường.  Tuy nhiên, gần đây, thị trường có dấu hiệu hồi phục, nhà đất rục rịch tăng giá, người có nhu cầu mua đã nhanh chóng tiến hành giao dịch vì e ngại giá sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Cụ thể, ghi nhận từ Văn phòng đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực ÐBSCL, bình quân mỗi ngày có khoảng 200 giao dịch bất động sản thông qua các Văn phòng công chứng trên địa bàn (so với trước đó chỉ khoảng 50 giao dịch/ngày).

Theo ông Lê Phương Đông, hiện phân khúc được giao dịch nhiều nhất là nhà, đất trong các hẻm nâng cấp đô thị, tại các khu dân cư hiện hữu, có hạ tầng hoàn thiện ở quận trung tâm Ninh Kiều. Dòng sản phẩm này đang có giá bán dao động ở mức khoảng trên dưới 2 tỷ đồng/căn nhà có diện tích khoảng 60 m2. 

Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ dự báo, nguồn cung các dự án sơ cấp tại TP sẽ tiếp tục khan hiếm trong năm 2024. Nguồn cung chủ lực tại trung tâm TP Cần Thơ sẽ là phân khúc căn hộ chung cư, bao gồm căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ thương mại.

Trong năm 2024, giá bán sơ cấp có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ tăng 5-10%; phân khúc căn hộ chung cư trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực; giá bán thứ cấp đi ngang và có xu hướng tăng nhẹ. Riêng phân khúc đất nền tiếp tục khan hiếm và sẽ tăng giá mạnh trong năm 2024.