Bộ Xây dựng vừa mới ban hành văn bản số 172/TC-BXD công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2022.
Theo đại diện Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, trong 9 tháng đầu năm 2022, kinh tế - xã hội của nước ta khởi sắc ở hầu hết các lĩnh vực. GDP cả nước trong quý III/2022 đạt được tăng trưởng chung 13,67% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, lĩnh vực xây dựng và hoạt động kinh doanh BĐS đạt mức tăng trưởng lần lượt là 16,65% và 11,75% so với cùng kỳ năm 2021. Giá một số hàng hóa trong đó có giá vật liệu xây dựng có xu hướng giảm nhẹ.
Tuy nhiên, trong quý III thị trường vẫn ghi nhận thiếu nguồn cung, giá bán có chiều hướng tiếp tục gia tăng, đặc biệt là đối với dự án nhà ở thương mại. Cụ thể, số lượng nhà ở thương mại hoàn thành là 17 dự án với 4.123 căn, số lượng dự án bằng khoảng 71% so với quý II/2022 và bằng 34% so với cùng kỳ năm 2021, trong đó miền Bắc có 10 dự án với 2.396 căn, miền Trung 1 dự án và miền Nam 6 dự án với 1.711 căn.
Trong khi đó, số lượng nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng là 1.148 dự án với 324.511 căn, tương đương với quý II/2022 và bằng khoảng 163,3% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó miền Bắc có 212 dự án: Phú Thọ (59), Hà Nội (52), Thái Bình (41) với 164.271 căn, miền Trung có 221 dự án với 95.941 căn, tại miền Nam có 715 dự án: Bình Dương (507), Kiên Giang (70), Cà Mau (18) với 64.299 căn.
Số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới là 36 dự án với 24.324 căn, số lượng dự án bằng khoảng 124% so với quý II/2022 và bằng khoảng 92,3% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó miền Bắc 18 dự án với 12.650 căn; miền Trung 13 dự án với 3.585 căn; miền Nam có 5 dự án với 8.134 căn chủ yếu ở TP Hồ Chí Minh và Bình Dương.
“Qua số liệu cho thấy nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý III/2022 vẫn chưa được cải thiện, nguồn cung về nhà ở từ các dự án mới được bổ sung không nhiều, nguồn cung nhà ở mới trong quý chủ yếu vẫn đến từ những dự án đã được triển khai và đang được mở bán” – đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho hay.
Cũng giống như những dự án nhà ở thương mại, các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có dấu hiệu giảm.
Cụ thể, tính riêng trong quý III, tổng số dự án đã hoàn thành là 14 dự án với 708 ô đất nền; số lượng dự án bằng khoảng 87,5% so với quý II. Tổng số dự án đang triển khai xây dựng là 210 dự án với 61.574 ô đất nền; số lượng dự án tương đương với quý II. Tổng số dự án được cấp phép mới là 8 dự án với 631 ô đất nền, bằng khoảng 80% so với quý II/2022.
