Chiến lược tiến biển thế hệ mới, Việt Nam đứng trước cơ hội bứt phá bằng siêu đô thị ESG++
Kinhtedothi - Tiến biển đang trở thành xu hướng phát triển tất yếu của thế kỷ 21, khi nhiều quốc gia mở rộng không gian đô thị ra đại dương bằng công nghệ hiện đại và tư duy quản trị thông minh. Với hơn 3.260km bờ biển cùng vị thế đặc biệt của Cần Giờ, Việt Nam được đánh giá có đủ điều kiện để kiến tạo một siêu đô thị ESG++ thế hệ mới, bắt nhịp các mô hình thành công của New York, Tokyo Bay, Singapore hay Dubai.
Lời giải cho bài toán không gian phát triển bền vững
Chiều 9/12, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp cùng Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) tổ chức Đối thoại Chuyên gia với chủ đề “Tiến biển bằng siêu đô thị ESG++: Đột phá bằng công nghệ xanh”. Sự kiện thu hút sự quan tâm lớn của giới quy hoạch, kiến trúc và bất động sản, trong bối cảnh Việt Nam đang đứng trước yêu cầu tìm kiếm không gian phát triển mới cho các đô thị lớn.
Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nhấn mạnh, tiến biển không chỉ là việc tạo thêm diện tích đất mà còn là kiến tạo những không gian tăng trưởng mới với chuỗi giá trị dịch vụ, du lịch, thương mại và công nghệ mà đất liền không còn đủ điều kiện phát triển.
“Việt Nam sở hữu hơn 3.260km đường bờ biển, hoàn toàn có thể bước vào chiến lược tiến biển thế hệ mới, trong đó Cần Giờ được xem là biểu tượng tiên phong. Nếu tiến biển là xu hướng của thế kỷ 21, thì ESG++ và đô thị TOD sẽ là tiêu chuẩn của các siêu đô thị biển thế hệ mới” - ông Toan nhấn mạnh.
Toàn cảnh buổi đối thoại
Tại buổi đối thoại, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) - Bùi Văn Doanh đã công bố Báo cáo tổng quan “Tiến biển bằng siêu đô thị ESG++: Dấu ấn thần kỳ từ New York, Tokyo Bay… đến Cần Giờ”. Theo báo cáo, nhân loại đang đối diện thách thức lớn khi không gian phát triển đô thị ngày càng hạn hẹp trong khi kinh tế và dân số tăng nhanh. Điều này thúc đẩy nhiều quốc gia mở rộng không gian đô thị ra biển bằng mô hình lấn biển quy mô lớn, ứng dụng công nghệ hiện đại và quản trị thông minh. Những đại đô thị biển từ New York, Tokyo Bay, Singapore Marina Bay đến Dubai, Incheon đều trở thành biểu tượng phát triển của chiến lược tiến biển.
Từ các mô hình quốc tế, giới chuyên gia khẳng định, tiến biển là lời giải cho bài toán không gian phát triển bền vững. Các đô thị lớn trên thế giới đang đối diện tình trạng thiếu quỹ đất, trong khi nhu cầu nhà ở, thương mại, du lịch tiếp tục tăng mạnh. Nếu triển khai bằng công nghệ hiện đại, tiến biển sẽ giảm tải áp lực lên đất liền, đồng thời tạo ra những trung tâm đô thị mới với không gian sống, làm việc, nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng vượt trội.
Viện trưởng VIRES - Bùi Văn Doanh công bố Báo cáo tổng quan
“Việt Nam có đủ nguồn lực để tiến biển một cách thông minh”
Các chuyên gia nhấn mạnh, ESG++ đang trở thành tiêu chuẩn cao nhất cho phát triển bền vững, thể hiện ở tính xanh, sinh thái, sử dụng năng lượng tái tạo, quản trị thông minh và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu. Tiến biển gắn với ESG++ mang đến những không gian sống và nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên, chất lượng cao, là mục tiêu mà các đại đô thị hàng đầu như New York, Singapore hay Songdo đang theo đuổi.
Việt Nam với lợi thế đường bờ biển dài, đặc biệt là vị trí chiến lược của Cần Giờ, nơi sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, được đánh giá có đầy đủ điều kiện để bước vào chiến lược tiến biển thế hệ mới. Nằm trong định hướng phát triển không gian hướng biển của TP Hồ Chí Minh, Cần Giờ đang đứng trước cơ hội trở thành trung tâm mới, một siêu đô thị ESG++ với giá trị bền vững trường tồn.
Nhà báo Phạm Nguyên Toan kỳ vọng, Cần Giờ sẽ trở thành trường hợp “đi sau về trước”, biết kế thừa những kinh nghiệm thành công trên thế giới, bản lĩnh kiến tạo không gian và kinh doanh của Manhattan, tầm nhìn phát triển đô thị biển của Dubai, công nghệ quản trị thông minh từ Incheon hay mô hình TOD của Singapore. Nếu được triển khai đúng hướng, Cần Giờ hoàn toàn có thể trở thành chuẩn mực mới của Việt Nam về siêu đô thị ESG++.
Các chuyên gia tham gia buổi đối thoại
Phân tích về tiềm năng lấn biển, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh - Hoàng Mạnh Nguyên cho rằng, Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển và hiện có đủ nguồn lực, kiến thức để tiến hành lấn biển một cách thông minh, dựa trên công nghệ và đặc thù từng khu vực. Ông nhận định, nếu khai thác đúng lợi thế, Cần Giờ có thể trở thành biểu tượng kinh tế của TP Hồ Chí Minh và cả nước.
Ở góc độ quy hoạch – kiến trúc, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam - Trương Văn Quảng nhắc lại tư duy mở cửa ra biển Cần Giờ từng được cố Thủ tướng Võ Văn Kiệt đặt nền móng từ nhiều thập kỷ trước. Tuy nhiên, do đây là khu dự trữ sinh quyển và khu sinh thái quốc gia, việc phát triển luôn phải gắn với yêu cầu bảo tồn nghiêm ngặt. Ông cho rằng, bước sang giai đoạn mới, nếu TP Hồ Chí Minh muốn có một cực tăng trưởng đột phá thì cần những dự án quy mô và đủ tầm như dự án Cần Giờ, áp dụng công nghệ hiện đại như ổn định bùn, cứng hóa nền đất để đảm bảo an toàn kỹ thuật và an toàn sinh thái.
Các chuyên gia cũng nhấn mạnh, không gian phát triển của Cần Giờ sẽ không bó hẹp trong phạm vi địa phương. Từ đây, đô thị có thể mở rộng kết nối với Vũng Tàu thông qua hạ tầng hiện đại, kể cả tuyến ngầm, đặc biệt là hệ thống TOD, yếu tố then chốt tạo nên hành lang đô thị kinh tế mới.
