Tuesday, 09:17 24/11/2015
Coi chừng quả bóng nợ xấu phình to
Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường BĐS dù có những tín hiệu hồi phục tích cực trong vài năm trở lại đây, nhưng vẫn còn tiềm ẩn nhiều mối lo và trên hết là hiện tượng lệch pha giữa cung - cầu.
Mặt khác, những yếu tố tác động đến thị trường như quy hoạch, quản lý đô thị và kết cấu hạ tầng đô thị chưa đáp ứng yêu cầu kinh tế, chất lượng công tác quy hoạch, quản lý chưa đáp ứng kịp yêu cầu phát triển. Hiện tại, nguồn cung căn hộ tại phân khúc cao cấp tăng trưởng mạnh, kéo theo nguồn tín dụng đổ vào thị trường khá cao đang đẩy nguy cơ nợ xấu tái diễn như vài năm trước đây. Nếu số lượng các căn hộ có giá từ 3 - 4 tỷ đồng/căn vẫn tiếp tục nhiều lên sẽ khiến thị trường BĐS rơi vào tình trạng ứ đọng nguồn cung. Việc các chủ đầu tư “tay không bắt giặc”, đua vào làm BĐS cao cấp với kỳ vọng lợi nhuận cao, làm giàu nhanh chóng đang mang lại nhiều nguy hại cho thị trường. Đây là lúc các chủ đầu tư phải nhìn lại chính mình và Nhà nước cũng cần đặt ra mục tiêu cơ cấu lại hàng hóa trên thị trường BĐS để “cung – cầu” tìm thấy nhau và coi đó là một trong những giải pháp căn cơ để phát triển thị trường bền vững.
