Công bố 3 đồ án quy hoạch đô thị tại phường Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Chiều 5/8 UBND phường Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh đã tổ chức lễ công bố công khai 3 đồ án quy hoạch đô thị quan trọng gồm: khu đô thị Cù lao Bến Đình; khu du lịch Nam Biển Đông và Bệnh viện Trung tâm TP Vũng Tàu.
Các đồ án này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đánh dấu bước phát triển mới trong định hướng không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật tại địa phương.
Cụ thể, đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đô thị Cù lao Bến Đình được thực hiện trên địa bàn các phường 5, 9 và Thắng Nhì, TP Vũng Tàu cũ (nay thuộc phường Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh).
Người dân xem các đồ án quy hoạch trên địa bàn phường Vũng Tàu. Ảnh: Quang Vũ
Dự án có quy mô hơn 110 ha, dân số dự kiến khoảng 11.000 người. Đây sẽ là khu đô thị mới hiện đại, đa chức năng gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, cùng hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ.
Mật độ xây dựng tối đa toàn khu là 26,85%, tầng cao tối đa 11 tầng (có thể có 2-3 tầng hầm).
Trong đó, không gian khu đô thị được phân chia thành 5 khu vực: trung tâm, công trình hạ tầng xã hội, công viên cây xanh, khu dân cư thấp tầng, dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí, nhà ở xã hội.
Phối cảnh tổng thể dự án khu du lịch Nam Biển Đông.
Đối với dự án khu du lịch Nam Biển Đông (số 155 - 165 Thùy Vân), Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 có tổng diện tích hơn 73.000m², trong đó điều chỉnh khoảng 14.191m². Dự án được chia làm 2 khu bao gồm:
Khu 1 được điều chỉnh cục bộ 3 khối khách sạn căn hộ du lịch cao cấp 16 tầng, 3 biệt thự nghỉ dưỡng, sân tennis, hồ bơi, bãi đậu xe và cây xanh thành tổ hợp 2 khối khách sạn - căn hộ du lịch cao cấp 30 tầng (chưa kể tầng hầm, tầng kỹ thuật, tầng mái) và 1 khối nhà dịch vụ du lịch cao 4 tầng, bãi đậu xe và khu vực cây xanh…
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Cù lao Bến Đình.
Khu 2 được điều chỉnh từ căn hộ du lịch 5 tầng thành khối căn hộ du lịch cao 20 tầng (chưa kể tầng hầm, tầng kỹ thuật mái, tầng mái); tầng hầm tối đa 2 tầng phục vụ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bãi đậu xe; mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 8 lần.
Cuối cùng, đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn Bệnh viện Trung tâm TP Vũng Tàu (trên nền Bệnh viện Lê Lợi cũ, nay thuộc phường Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh) được xây dựng trên diện tích khoảng 1,96 ha, quy mô 196 giường bệnh, gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó, mật độ xây dựng hơn 39%, hệ số sử dụng đất khoảng 1,74 lần.
Công trình gồm các khối chức năng như bệnh viện, dịch vụ y tế, nhà xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe và giao thông nội khu.
Tại buổi công bố, đại diện phường Vũng Tàu cho biết, việc công khai quy hoạch là bước đi cần thiết nhằm minh bạch hóa thông tin, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và nhà đầu tư tiếp cận định hướng phát triển không gian đô thị.
Đồng thời, góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đồng bộ, bền vững cho khu vực phường Vũng Tàu trong tương lai.
