Công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc KĐTM Kim Chung, xã Kim Chung (nay là xã Thiên Lộc) - đợt 1

THÔNG TIN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội)

2. Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera - CTCP.

3. Địa điểm xây dựng: tại ô đất CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội).

4. Diện tích ô đất: Tổng cộng 35.759,6 m2 trong đó: Diện tích ô đất CT3: 24.000,6 m2;

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

6. Quy mô đầu tư xây dựng tòa nhà CT3:

Xây dựng 3 tòa nhà cao từ 9 tầng đến 12 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang (ô CT3 có 03 công trình ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C); Mật độ xây dựng: 33,78%; Hệ số sử dụng đất: 3,72 lần; Quy mô dân số: 3.902 người; Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2; Tổng số căn hộ: khoảng 1.104 căn.

7. Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại nhà ở tại tòa nhà CT3:

7.1. Tổng số căn hộ:

Tổng số căn hộ: 1.104 căn hộ (trong đó có 929 căn nhà ở xã hội), cụ thể:

- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 589 căn hộ với diện tích khoảng 35.068,4 m2 (tương đương 65,736% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 54,457% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 212 căn hộ với diện tích khoảng 10.728,28 m2 (tương đương 20,110% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 16,660% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua: 128 căn hộ với diện tích khoảng 7.551,20 m2 (tương đương 14,155% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 11,726% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).

- Số căn hộ để bán thương mại: 175 căn hộ với diện tích khoảng 11.048,4 m2 (tương đương 20,710% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 17,157% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).

7.2. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê, thuê mua đợt 1:

Tổng số căn hộ: 929 căn. Trong đó:

- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 589 căn (Diện tích khoảng từ 58,9 m2 đến 64 m2).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 212 căn (Diện tích khoảng từ 49,5 m2 đến 59,24 m2).

- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua: 128 căn (Diện tích khoảng từ 58,9 m2 đến 59 m2).

8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật sau:

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở;

- Thông tư 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;

- Thông tư 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;

- Nghị định 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

STT	Nội dung	Tiến độ thực hiện
1	Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua.	Từ ngày 17/11/2025 đến ngày 03/01/2026 (không bao gồm thứ Bảy, Chủ nhật và ngày nghỉ lễ) Thời gian tiếp nhận: - Sáng: từ 8h00 đến 11h30 - Chiều: từ 13h30 đến 17h00
2	Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội	Quý I năm 2026
3	Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ	Quý IV năm 2026

10. Giá bán, cho thuê, thuê mua của tòa nhà CT3 (Chủ đầu tư đề xuất dự kiến):

- Giá bán căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 18.400.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu, bốn trăm nghìn đồng).

- Giá cho thuê căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 91.700 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Chín mươi mốt nghìn, bảy trăm đồng).

- Giá thuê mua căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là: 312.860 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Ba trăm mười hai nghìn, tám trăm sáu mươi đồng) và thời gian thuê mua là: 5 năm.

(Ghi chú: Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nêu trên chỉ là tạm tính. Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NƠXH chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

- Trung tâm văn hóa – thông tin thể thao của xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

- Điện thoại:

+ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội: 0981 699 699.

+ Tổng Công ty Viglacera - CTCP: 0334 002 002.

(Để đảm bảo việc kiểm tra hồ sơ được đầy đủ khách quan, một ngày Liên danh chủ đầu tư dự kiến giải quyết tiếp nhận 50 bộ hồ sơ, trong trường hợp hoàn thành tiếp nhận 50 bộ hồ sơ mà vẫn còn thời gian làm việc chúng tôi sẽ thu bổ sung để hỗ trợ các đối tượng có nhu cầu).

12. Thông tin được đăng tải trên:

- Báo Kinh tế và Đô thị;

- Website của Sở Xây dựng Hà Nội: http://soxaydung.hanoi.gov.vn/

- Website của Chủ đầu tư: http://www.viglacera.com.vn

- Website của Chủ đầu tư: http://www.handico.com.vn

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera – CTCP sẽ thực hiện kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại tòa CT3 tại Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội đợt 1 theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

------------------------------------------------------

Liên danh Chủ đầu tư xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của Chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Liên danh Chủ đầu tư khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).

Liên danh Chủ đầu tư trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.