Danh sách các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đang và sắp mở bán
Kinhtedothi – Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, từ nay đến cuối năm 2025, một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Dưới đây là một số dự án và thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua.
Dự án Đầu tư xây dựng Khu NƠXH tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung
Vị trí dự án tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP Hà Nội. Nhận hồ sơ từ ngày 10/11 đến 19/12/2025. Trước khi thực hiện việc bán, Liên danh chủ đầu tư sẽ có báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án.
Dự án gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng. Tổng số căn đưa ra thị trường là 1.100 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 3.900 cư dân. Trong đó, 589 căn là nhà xã hội để bán, 212 căn cho thuê, 128 căn thuê mua, còn lại là nhà thương mại. Thời điểm hoàn thành dự kiến là quý IV/2026. Giá bán là 18,4 triệu đồng/m2. Giá thuê là 91.700/m2/tháng; thuê mua là gần 313.000 đồng/m2/tháng.
Dự án Xây dựng Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (Tên cũ là: Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, phục vụ Khu công nghiệp Kim Hoa - Phúc Thắng)
Vị trí dự án tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng, TP Hà Nội). Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 6/10 đến 5/11/2025. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ. Công trình CT1, CT3, CT4 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ 25/11/2025. Dự án gồm 720 căn hộ, trong đó có 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Trong đợt thu hồ sơ đầu tiên có 408 căn được bán với giá gần 20 triệu đồng/m2; 72 căn cho thuê mua với giá 244.515 đồng/m2/tháng. Dự kiến thời điểm bàn giao căn hộ vào cuối năm 2026.
Dự án khu NƠXH Thượng Thanh
Vị trí dự án tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên (nay là phường Bồ Đề, TP Hà Nội). Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 1/10 đến 4/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật). Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: Công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 24/11/2025; Công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 26/1/2026.
Dự án gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng, tương ứng với 1.951 căn hộ. Trong đó, 1.765 căn để bán với giá là 29,4 triệu đồng/m2. Số căn còn lại là thuê mua, mức giá là 346.701 đồng/m2/tháng. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III/2027.
Dự án NƠXH tại xã Đông Anh
Vị trí dự án trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh cũ (này là xã Đông Anh, TP Hà Nội) do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Công trình gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Tổng số căn hộ tại đây là 466 căn, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Diện tích các căn từ 40 - 76,6 m2.
Đáng chú ý, dự án này không cho thuê NƠXH và bán căn hộ thương mại. Mức giá bán căn hộ tại đây là 20,6 triệu đồng/m2. Giá thuê mua là 288.527 đồng/m2/tháng. Thời điểm dự án hoàn thành là quý IV/2026.
Thời gian nhận hồ sơ: Từ 21/10/2025 đến 25/11/2025.
Dự án NƠXH N01 Hạ Đình
Vị trí dự án tại phường Thanh Liệt, TP Hà Nội (trước là xã Tân Triều, huyện Thanh Trì cũ). Dự án có quy mô cao 25 tầng, tương ứng với 440 căn hộ. Trong đó, 365 căn là NƠXH và 75 căn là nhà ở thương mại. Riêng với NƠXH, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Giá bán là 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Dự án sẽ thu hồ sơ trong quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.
Ngoài các dự án nêu trên, dự kiến vào đầu năm 2026, TP sẽ tiếp tục nhận hồ sơ cho mua, thuê mua một số dự án NƠXH khác gồm: Dự án NƠXH Hacinco Đại Kim Nguyễn Xiển, trên ô đất CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, phường Hoàng Mai; Dự án NƠXH Khu đô thị Thanh Hà B Cienco5, phường Phú Lương, xã Bình Minh; Dự án NƠXH 321 Vĩnh Hưng, số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng; Dự án NƠXH Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, tại Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, phường Hoàng Mai; Dự án NƠXH Khu đô thị mới Newlife Vân Canh, tại ô đất CT M2 Khu đô thị mới Vân Canh, xã Hoài Đức; Dự án NƠXH X2 Trần Phú, tại ô đất X2 phường Hoàng Mai; Dự án NƠXH Tây Nam Mễ Trì, phường Từ Liêm; Dự án NƠXH Tiên Dương 1 và 2, xã Đông Anh; Dự án NƠXH Khu đô thị Đặng Xá 2, xã Gia Lâm và Thuận An.
Hà Nội: chuyên gia đề xuất hàng loạt giải pháp kiểm soát giá bán nhà ở xã hội
Kinhtedothi-Các chuyên gia đề nghị bổ sung cơ chế giám sát cộng đồng thông qua Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam TP Hà Nội và thiết lập báo cáo bắt buộc hằng quý về tiến độ, vốn hỗ trợ, số lượng căn hộ bàn giao; xây dựng cơ chế hậu kiểm giá bán/giá thuê để ngăn ngừa việc lợi dụng chính sách... nhằm kiểm soát được giá bán nhà ở xã hội.
Đẩy mạnh phân quyền cho Thủ đô Hà Nội: tạo đột phá phát triển nhà ở xã hội
Kinhtedothi - Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số cơ học tăng mạnh và áp lực về chỗ ở ngày càng lớn, việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội trở thành yêu cầu cấp bách, không chỉ để đảm bảo an sinh xã hội mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Kiểm soát chặt giá bán, ngăn lợi dụng chính sách đẩy giá nhà ở xã hội
Kinhtedothi - Đến thời điểm hiện tại, TP Hà Nội đã đạt khoảng 94% mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) theo kế hoạch giai đoạn 2021 - 2025, trở thành địa phương dẫn đầu cả nước về tiến độ và số lượng dự án NƠXH. Tuy nhiên, nghịch lý đang diễn ra là giá NƠXH tại Thủ đô lại tăng cao, có dự án ngang ngửa giá nhà thương mại bình dân, khiến mục tiêu an sinh khó trọn vẹn.
