Trước đó, Báo Kinh tế và Đô thị nhận được thông tin phản ánh một số khúc mắc giữa người dân và chủ đầu tư liên của Dự án KDC thị trấn Tân Phú là Công ty cổ phần Quang Minh Tiến.
Sau khi nhận được thông tin phản ánh, Báo Kinh tế và Đô thị đã thực hiện theo đúng quy trình, cử phóng viên đi xác minh các nội dung để có thông tin khách quan, đa chiều. Ngày 16/5, Báo đã đăng tải bài viết “Bình Phước: mua đất 10 năm không có sổ đỏ, không được hoàn thiện hạ tầng”.
Khi bài viết được đăng tải, phía Công ty cổ phần Quang Minh Tiến (Cty) đã có công văn phản hồi thông tin về nội dung của bài báo. Cụ thể:
Về tình hình chuyển nhượng GCN QSD đất: Công ty đã tiến hành sang tên cho người dân thuộc Khu B (đợt 1) theo Quyết Định số 2071/QĐ-UBND ngày 02/08/20216. Đối với Khu A nằm trên ranh giới Phường Tiến Hưng trong đô thị, Cty đã hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật của khu dân cư.
Tuy nhiên, việc người dân xây dựng không đúng như cam kết xây dựng, xây dựng không đúng giấy phép, xây dựng vượt mật độ cho phép cũng gây khó khăn trong việc xác nhận của Sở ban ngành để việc hoàn thiện thủ tục pháp lý để chuyển nhượng Quyền sử dụng đất theo đúng quy định.
- Về tình hình hạ tầng kỹ thuật: theo báo đưa tin “dự án ngắt quãng, nhiều hạng mục chưa đầu tư đúng mức, thiếu đồng bộ, thậm chí có hạng mục chưa đầu tử, hồ chứa nước thải bốc mùi hôi thối ô nhiễm môi trường...”.
Tính đến thời điểm hiện tại hạ tầng kỹ thuật của Khu dân cư đã được Cty thi công cơ bản hoàn thiện và đưa vào sử dụng phục vụ người dân trong thời gian dài. Về vấn đề xử lý nước thải, Công ty đã xây dựng 02 hố thu gom nước thải theo Quyết định DTM số 927/QĐ- UBND ngày 29/04/2020 trong thời gian chờ hệ thống thu gom nước thải thành phố Đồng Xoài, Công ty sử dụng xe bồn chuyên chở về Khu công nghiệp để xử lý.
Một vài sự cố nước thải gây tràn ra ngoài môi trường cũng đã được Cty nhanh chóng xử lý kịp thời. Trong thời gian tới, Cty sẽ tăng cường giám sát để tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân sinh sống tại Khu dân cư.
- Về vấn đề thu tiền: “Mua đất từ năm 2014, đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng. Năm 2016 xây nhà, lúc đó phải đóng thêm 10.000.000 VNĐ cho Công ty để chi phí xin Giấy phép xây dựng, chi phí giám sát, kiểm tra xây dựng công trình nhà”:
Các khoản đóng góp ký quỹ xây dựng gồm chi phí xin cấp Giấy phép xây dựng, phí cam kết xây dựng với mục đích đảm bảo hạ tầng xây dựng phục vụ cho cư dân và khắc phục các hạ tầng bị hư hại trong thời gian người dân sử dụng; đảm bảo việc người dân xây dựng đúng bản vẽ xây dựng cũng như sử dụng các hạng mục hạ tầng điện, đường, cây xanh ... đã hoàn thiện của khu dân cư theo đúng cam kết.
Về công trình hạ tầng xã hội:
Trường Mầm non thuộc dự án KDC thị trấn Tân Phú đã được cấp phép xây dựng số: 30/GPXD của UBND thành phố Đồng Xoài cấp ngày 13/01/2023, Công ty đang tiến hành xây dựng dự trù hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2024.
Khu đất dịch vụ Qi đã thu hút nhà đầu tư đăng ký hiện đang trong quá trình xúc tiến các thủ tục pháp lý đầu tư cũng như xin Giấy phép xây dựng để triển khai.
Khu đất Trạm y tế Q3: khu đất y tế kéo dài thời gian so với kế hoạch do theo Quyết định 347/QĐ-UBND ngày 28/02/2022 bỏ phần quy hoạch trạm y tế vì ngay cạnh dự án là bệnh viện Hoàn Mỹ. Tuy nhiên theo Quyết định 608/QĐ-UBND ngày 17/04/2023 tỉnh Bình Phước lại hủy bỏ khoản 3 điều 1 quyết định 347 để khôi phục lại trạm y tế, hiện tại Công ty chúng tôi cũng đang tiến hành các thủ tục xin cấp phép để triển khai xây dựng.
Cũng theo Công ty cổ phần Quang Minh Tiến, trong những năm qua, Cty đều tuân thủ theo các quy định pháp luật và báo cáo định kỳ cho các cơ quan chức năng về các tiến độ dự án, thực trạng đầu tư, cũng như các khó khăn vướng mắc cần có sự hướng dẫn và tháo gỡ, nhất là sự ảnh hưởng lớn sau hai năm của đại dịch bệnh Covid đến tiến độ dự án.
Hiện nay, Công ty đã và đang khẩn trương triển khai các hạng mục còn lại nhằm hoàn thành để thực hiện hồ sơ chuyển nhượng Quyền sử dụng đất cho cư dân dự án theo cam kết giữa hai bên.
Để hướng dẫn và giải đáp các thắc mắc của người dân, Cty có văn phòng làm việc ngay tại Khu dân cư và đường dây điện thoại nóng để trả lời nhanh chóng các đóng góp hay phản ánh của người dân trong khu vực dự án.
