Đảm bảo quyền lợi, ổn định cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng do thu hồi đất

UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 14/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 17/2024/QĐ-UBND về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Điểm nhấn của lần điều chỉnh này là mở rộng lựa chọn cho người dân, bảo đảm giá trị bồi thường tương xứng và tăng cường tính linh hoạt trong phương thức chi trả.a

Theo đó, ngoài hình thức nhận tiền, người dân có thể được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở. Việc quy đổi giá trị được tính toán trên cơ sở giá đất cụ thể tại vị trí thu hồi, bảo đảm giá trị tài sản mới tương đương hoặc cao hơn tài sản bị thu hồi. Chính quyền cấp xã căn cứ quỹ đất, quỹ nhà ở và điều kiện thực tế địa phương để quyết định phương án phù hợp, giúp người dân sớm ổn định chỗ ở.

Đáng chú ý, với những trường hợp số tiền bồi thường thấp hơn giá trị suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ hỗ trợ khoản chênh lệch để người dân đủ điều kiện nhận suất tái định cư tiêu chuẩn. Các hộ có nhiều thế hệ hoặc đông nhân khẩu, nếu diện tích đất ở hoặc nhà tái định cư được giao không đủ chỗ ở riêng, sẽ được xem xét giao thêm đất hoặc nhà ở mà không qua đấu giá, theo giá quy định của Luật Nhà ở.

Quyết định mới cũng ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ, cũng như các hộ có công với cách mạng. Đặc biệt, hộ bàn giao mặt bằng trước thời hạn sẽ được thưởng 5 triệu đồng, góp phần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án trọng điểm.

Cùng với đó, mức hỗ trợ chi phí di chuyển cũng được nâng đáng kể. Cụ thể, hộ dân chuyển trong cùng địa bàn xã được hỗ trợ 10 triệu đồng, chuyển ra ngoài xã được hỗ trợ 12 triệu đồng.

Trường hợp nhà nhiều tầng, mức hỗ trợ được cộng thêm 20% cho mỗi tầng từ tầng thứ ba trở lên. Với các hộ phải tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư tại chỗ, Nhà nước sẽ bố trí ở miễn phí trong nhà tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà, tùy theo nhu cầu thực tế.

Bên cạnh đó, đối với việc di dời mồ mả khi thu hồi đất, UBND cấp xã sẽ bố trí quỹ đất trong nghĩa trang theo quy hoạch, giúp giảm bớt gánh nặng cho người dân trong khâu cải táng.

Đối với người bị thu hồi đất nông nghiệp, mức hỗ trợ bằng tiền được quy định bằng 3 lần giá đất nông nghiệp cùng loại, trong hạn mức giao đất theo quy định, tạo nguồn vốn khởi đầu để chuyển đổi sinh kế.

Ngoài ra, người dân còn được hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Cụ thể, UBND cấp xã, phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo xây dựng phương án đào tạo, chuyển đổi nghề gắn với kế hoạch sử dụng đất hàng năm, bảo đảm tính thực tiễn và phù hợp với nhu cầu thị trường lao động.

Để nâng cao hiệu quả, Quyết định số 14/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa được áp dụng từ 1/8/2025 phân định rõ trách nhiệm giữa các cấp, ngành: từ UBND cấp xã, các sở chuyên môn đến Trung tâm Phát triển quỹ đất, nhằm bảo đảm việc xác minh nguồn gốc đất, thẩm định phương án bồi thường, và chi trả hỗ trợ được minh bạch, đúng tiến độ.

Quyết định cũng nêu rõ các sở, ban, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ trong từng khâu, đặc biệt là việc xác định giá đất, giá nhà, cây trồng, vật nuôi và chi phí đầu tư vào đất còn lại.