Theo Bộ Xây dựng, mục tiêu của việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc. Trong đó, Khu KTX số 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu KTX sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội (QG-HN05) tại Hòa Lạc được điều chỉnh quy mô diện tích từ 18,4ha tăng lên 24,9ha và quy mô sinh viên từ 9.100 người tăng lên 16.000 người, mật độ xây dựng 15,09%, tầng cao tối đa là 13 tầng.
Vì vậy, giải pháp quy hoạch chi tiết phải đảm bảo sự gắn kết với quy hoạch các khu chức năng khác về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, đảm bảo tính độc lập tương đối kết hợp với tính liên thông.
Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ trong khuôn viên khu trung tâm và khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng xung quanh. Đồng thời, xác định quy mô, diện tích Khu KTX số 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu KTX sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc trên nguyên tắc đảm bảo tiết kiệm và sử dụng đất hiệu quả.
Theo quy hoạch, khu đất được chia thành 6 phân lô như sau: Khu KTX4-1 có diện tích 105.675m2, nằm ở phía Bắc khu đất, có chức năng là khu ở sinh viên bao gồm các công trình nhà ở sinh viên, câu lạc bộ, bể bơi bốn mùa, sân thể thao, bãi đỗ xe và nhà ăn.
Khu KTX4-2 có diện tích 18.671m, nằm ở phía Tây khu đất tiếp xúc với nút giao các tuyến đường số 10 và số 12, có chức năng là khu ở sinh viên bao gồm các công trình nhà ở, nhà ăn, cây xanh, sân thể thao.
Khu KTX4-3 có diện tích 16.911m2, nằm ở phía Tây Nam khu đất tiếp xúc với tuyến đường số 12, có chức năng là khu ở sinh viên bao gồm các công trình nhà ở, nhà ăn, cây xanh, sân thể thao.
Khu KTX4-4 có diện tích 34.240m2, nằm ở phía Đông khu đất, có chức năng là khu công viên cây xanh.
Khu KTX4-5 có diện tích 53.377m2, nằm ở phía Nam khu đất tiếp xúc với tuyến đường số 03, có chức năng là khu ở sinh viên bao gồm các công trình nhà ở, nhà ăn, cây xanh, sân thể thao.
Khu KTX4-6 có diện tích 8736m, nằm ở phía giữa khu đất, có chức năng là khu công viên cây xanh và hồ nước cảnh quan.
Bộ Xây dựng yêu cầu Đại học Quốc gia Hà Nội tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết lên Cổng Thông tin điện tử Quốc gia về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để các tổ chức, cơ quan có liên quan và Nhân dân được biết.
Đại học Quốc gia Hà Nội có trách nhiệm rà soát, quản lý chặt chẽ để có đề xuất kịp thời khắc phục những phát sinh (nếu có) đảm bảo việc quản lý, phát triển phù hợp với nội dung đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu KTX số 4 thuộc dự án ĐTXD Khu KTX sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội (QG-HN05) tại Hòa Lạc và những nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được duyệt.
