Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có phía Bắc giáp đường nối từ đường vành đai 3 tới Mỹ Đình - Xuân Phương; phía Nam giáp khu vực Trung tâm chữa bệnh và giáo dục lao động xã hội số 5 Hà Nội và Trại tạm giam số 1; phía Đông giáp tuyến đường ven sông Nhuệ và hành lang bảo vệ sông; phía Tây giáp tuyến đường sắt Quốc gia.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5.000 đã được các cấp thẩm quyên phê duyệt.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị mới Xuân Phương.
|
Đề xuất phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất đai hợp lý, tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc công trình hài hòa với cảnh quan chung, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, hài hoà với cảnh quan không gian xanh sông Nhuệ. Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Tiêu chuẩn thiết kế, Quy chuẩn xây dựng và các quy định hiện hành. Tuân thủ các chi tiêu về quy hoạch kiến trúc theo định hướng Quy hoạch chung xây dụng Thủ đô và Quy hoạch phân khu đô thị GS.
Nâng cao điều kiện môi trường sống các khu dân cư hiện có lân cận, xây dụng bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tạo sự đồng bộ, hướng tới phát triên bên vững.
Khu vực quy hoạch là đơn vị ở nằm trong vành đai xanh sông Nhuệ nên việc điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo hình thành các khu chức năng đô thị bao gồm các nhóm nhà ở, các công trình dịch vụ đô thị, quy mô xây dựng thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, kết nối hài hòa không gian cảnh quan cây xanh, mặt nước trong đơn vị ở với không gian cảnh quan sông Nhuệ.
Đồng thời, khớp nối các dự án đầu tư đã và đang triển khai được cấp thẩm quyền chấp thuận trong khu vực đảm bảo đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn xây dựng và các quy định hiện hành.
