Doanh nghiệp “kêu cứu”
Ông Trần Quốc Bảo - Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp Quảng Nam cho biết cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh đang “đuối sức”. 4 nhóm vấn đề đáng lo ngại nhất gồm: công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đang gặp trở ngại; khó khăn về công tác giao đất; khó khăn về mảng xây dựng và xây lắp; khó khăn về thời điểm thực hiện nghĩa vụ ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án.
Theo ông Bảo, khó khăn nhất là công tác GPMB gần như “giậm chân tại chỗ”, tác động rất lớn đến các dự án bất động sản đang triển khai. Điển hình các hộ dân bị ảnh hưởng đất nông nghiệp nhưng người dân lại yêu cầu bố trí đất tái định cư, đã triển khai vận động, đối thoại vẫn chưa đồng ý nhận tiền, bàn giao mặt bằng. Nhiều trường hợp đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cách đây hơn 4 năm nhưng các hộ dân vẫn chưa bàn giao mặt bằng.
Cũng theo ông Bảo, có những dự án chính quyền địa phương ban hành hơn 5 thông báo kết luận. Có điều công tác bồi thường vẫn đi vào “ngõ cụt”.
Ông Nguyễn Phú Quý - Chủ tịch HĐQT tập đoàn Hoàng Gia Hội An cho biết công tác bán hàng thời gian qua tại các dự án rất khó khăn, nhưng giờ khách hàng lại đòi không mua nữa do chậm trễ việc ra sổ. Bản thân chủ đầu tư cũng không biết trả lời sao cho khách hàng thông cảm vì chưa nắm chính xác được thời gian.
Ngoài các nhóm vấn đề trên, cộng đồng doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam còn kiến nghị một số vấn đề liên quan đến luật đấu thầu và đơn giá cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Cam kết đồng hành có trách nhiệm
Trước những chia sẻ của cộng đồng doanh nghiệp vào chiều 12/8, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định nhóm doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều trở ngại bởi liên quan đến thủ tục pháp lý trước đây. Hiện một số dự án thậm chí đã hoàn thiện hạ tầng và nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn chưa thể ra sổ cho khách hàng. Tỉnh đã chỉ đạo quyết liệt và tìm nhiều phương án để hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp.
Liên quan đến đơn giá cho thuê đất, ông Trần Nam Hưng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết đã nhận diện được một số trường hợp bất hợp lý nên thời gian đến chắc chắn sẽ có sự điều chỉnh. Theo kế hoạch đến hết tháng 10/2024 sẽ có báo cáo và trình HĐND tỉnh để xin điều chỉnh. Tinh thần của Quảng Nam là giá thuê đất công nghiệp, thương mại và dịch vụ không cao hơn các tỉnh lân cận. Bởi điều này sẽ không thuận lợi cho cộng đồng doanh nghiệp và địa phương khó thu hút các nhà đầu tư.
UBND tỉnh cũng ghi nhận các ý kiến liên quan đến thời gian thực hiện thủ tục hành chính còn kéo dài; các sở ban ngành còn trả lời chung chung và mang tính chất né tránh trách nhiệm; công tác giải phóng mặt bằng kéo dài, chậm trễ ảnh hướng đến dự án công và dự án tư.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng khẳng định tập trung mọi nguồn lực để đồng hành cùng doanh nghiệp. Căn cứ vào quy định của pháp luật, các sở ban ngành phải thực hiện công việc nhanh, trách nhiệm và hiệu quả cao nhất. Đặc biệt không có khái niệm “sân trước, sân sau” khi thực hiện công việc.
Ông Dũng dẫn chứng khi từng chứng kiến người dân phải vất vả đi làm thủ tục giấy tờ tại phòng một cửa. Họ làm và bổ sung mãi nhưng cán bộ vẫn cứ bảo thiếu, yêu cầu cần bổ sung. Cảm giác mọi việc rất “nhiêu khê”. Do đó nhất thiết phải ban hành một quy trình thủ tục cụ thể và công bố rộng rãi để tất cả cùng biết, thực hiện và giám sát.
“Cộng đồng doanh nghiệp cũng là kênh để giám sát, phản ánh những thông tin tiêu cực. UBND sẽ cho triển khai kiểm tra, xử lý nghiêm nhằm tạo sự minh bạch. Cộng đồng doanh nghiệp cũng cần chia sẻ, góp tiếng nói chung với tỉnh để tìm hướng tháo gỡ những nội dung vượt thẩm quyền. Đối với các nhóm vấn đề liên quan đến thành lập hội đồng giá đất, tổ công tác GPMB và quy trình thủ tục hành chính, Văn phòng UBND tỉnh sẽ có thông báo cụ thể” – ông Dũng nhấn mạnh.
