Theo bà Đỗ Thu Hằng - Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 43.255 căn. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 23% thị phần, theo sau là Huyện Hoài Đức. Ba dự án mở bán mới và 3 dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 250 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.514 căn, giảm 27% theo quý. Tổng lượng giao dịch giảm 35% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 31%, giảm 3,5 điểm % theo quý. Về diễn biến thị trường, giá thứ cấp trong quý II của biệt thự ghi nhận mức tăng 4% so với quý trước, đạt 3.644 USD/m2.

Đánh giá về triển vọng trong tương lai, theo Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, xu hường biệt thự, nhà liền kề sẽ “chuộng” diện tích nhỏ hơn, dễ thanh khoản, điều này cũng tương tự như căn hộ hạng A. Từ quý IV/2018 đến 2019, kỳ vọng một lượng nguồn cung lớn sẽ bung hàng gồm Vincity Gia Lâm của Vingroup, Athena Fulland của Vimedimex, và Sunshine Wonderland của Sunshine Group.

“Trên địa bàn các quận, huyện, khu vực Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Savills nhận thấy đã định hình giá, khu vực Long Biên, Hà Đông đang là những khu vực giá ở ngưỡng hợp lý. Khu vực Hoàng Mai dọc tuyến Nguyễn Xiển có mức giá đang cao hơn kỳ vọng. Đáng chú ý, khu vực Hoài Đức, Gia Lâm với kỳ vọng lên quận, hứa hẹn sẽ sôi động và gia tăng biến động giá” - bà Hằng nhận định.