Đồng Nai nỗ lực đưa chính sách nhà ở xã hội đến với người dân

Nguồn vốn vay giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư

Anh Nguyễn Vũ Duy (trú tại ấp 1 xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai; là giảng viên đại học) cho biết, nhiều năm qua anh luôn ấp ủ xây dựng một ngôi nhà khang trang cho gia đình. Năm 2022, khi bắt tay vào thực hiện với tổng chi phí gần 1 tỷ đồng, điều kiện kinh tế của anh vẫn còn hạn chế. Đúng thời điểm đó, anh biết đến chương trình cho vay xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở của Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) và được giải ngân 500 triệu đồng, giúp anh hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.

Cách đây gần hai năm, anh Triệu Thanh Trường, nhân viên thợ điện của Công ty TNHH Pousung Việt Nam, là một trong những hộ đầu tiên tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội. Với khoản vay 125 triệu đồng cùng phần tích lũy của bản thân, anh Trường đã sở hữu được căn nhà ở xã hội đầu tiên của riêng mình. Với anh, đây là bước ngoặt lớn trong cuộc sống, giúp anh hiện thực hóa mục tiêu an cư để lạc nghiệp.

Thời gian qua, Phòng Giao dịch NHCSXH Trảng Bom đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, các tổ chức chính trị - xã hội và các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong công tác tuyên truyền, rà soát, xác nhận và hướng dẫn hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi để người dân tiếp cận chính sách tín dụng ưu đãi.

Nhờ đó, nhiều lao động có thu nhập thấp trên địa bàn đã có cơ hội vay vốn mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng tổ ấm riêng. Đây là minh chứng rõ nét cho hiệu quả của chính sách tín dụng ưu đãi, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư, lạc nghiệp cho hàng trăm gia đình lao động.

Chị Trần Vũ Hồng Ngân (trú tại xã Trảng Bom) là một trong 5 khách hàng đầu tiên được Phòng Giao dịch NHCSXH Trảng Bom giải ngân vốn vay theo chương trình cho vay mua nhà ở xã hội. Là công nhân với thu nhập khoảng 8 triệu đồng/tháng, nhiều năm qua chị Ngân phải sống nhờ nhà người thân. Nhờ được tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, chị đã vay 223 triệu đồng để mua một căn hộ tại dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, hiện thực hóa ước mơ an cư bấy lâu nay.

Anh Đào Duy Vũ (trú tại phường Hố Nai, nhân viên Công ty Cổ phần Công nghiệp Chính xác Việt Nam) xúc động chia sẻ: “Hoàn cảnh gia đình tôi hiện rất khó khăn, bố bị ung thư, còn em thì mới mất, nên thật sự không biết xoay sở thế nào để có tiền mua nhà. Khi được vay vốn từ chương trình này, tôi rất vui và biết ơn vì được Nhà nước và NHCSXH hỗ trợ.”

Tích cực tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội

Ông Võ Anh Tuấn, Phó Giám đốc Phòng Giao dịch NHCSXH Trảng Bom cho biết: mức vốn vay hiện nay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán, lên tới 1 tỷ đồng với thời hạn cho vay tối đa 25 năm và lãi suất 5,4%/năm. Ưu điểm của chính sách cho vay này là hỗ trợ các đối tượng thu nhập thấp, người lao động, công nhân khó khăn... tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi để mua, thuê mua, xây mới hay sửa chữa nhà ở, có cơ hội an cư, lạc nghiệp.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, Chi nhánh NHCSXH tỉnh Đồng Nai đã giải ngân cho vay hơn 150 hộ để mua, thuê mua, sửa chữa và xây mới nhà ở xã hội với tổng số tiền trên 140 tỷ đồng, đưa dư nợ cho vay nhà ở xã hội toàn chi nhánh lên hơn 530 tỷ đồng với 1.250 khách hàng còn dư nợ. Ngày 10/10/2025, Chính phủ đã ký ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ, theo đó, lãi suất cho vay giảm còn 5,4%/năm.

Hiện các doanh nghiệp trên địa bàn cũng tích cực tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội, góp phần nhân rộng hiệu quả chính sách. Tiêu biểu là dự án nhà ở xã hội - Khu nhà chung cư phục vụ công nhân tại khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo do Công ty cổ phần Thống Nhất làm chủ đầu tư. Dự án này cung cấp các căn hộ có diện tích từ 31 đến 70 m2 gồm 6 block chung cư, giá bán từ 138 triệu đến gần 900 triệu đồng một căn với quy mô 624 căn hộ. Đến nay, dự án đã hoàn thành và mở bán gần 300 căn hộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Đến năm 2030 sẽ hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội

Ông Phan Trọng Đạt, Giám đốc Phòng Đầu tư kinh doanh Công ty Cổ phần Thống Nhất cho biết: phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư, mà còn là nền tảng bảo đảm an sinh, tạo động lực cho phát triển bền vững. Đồng Nai là một trong những địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội lớn nhất cả nước. Với quy mô dân số hơn 4,4 triệu người sau sáp nhập tỉnh, trong đó có hơn 1 triệu lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp, áp lực về nhà ở cho công nhân, cán bộ nhà nước, người dân càng trở nên bức thiết.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, toàn tỉnh hiện có 57 khu công nghiệp, trong đó 42 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động. Tổng số lao động trong các khu công nghiệp khoảng 680.000 người, trong đó nhu cầu nhà ở cho công nhân ước gần 450.000 người và khoảng 150.000 đối tượng khác.

Hiện nay, tại tỉnh Đồng Nai triển khai xây dựng nhiều dự án nhà ở xã hội, chung cư công nhân. Đến tháng 8/2025, Đồng Nai mới chỉ hoàn thành khoảng 12.000 căn nhà xã hội, đáp ứng khoảng 9% so với nhu cầu thực tế. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội - đây là một trong những nhiệm vụ chính trị trọng tâm, quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.