Chưa được cấp phép xây dựng vẫn tiến hành thi công
Người dân phường Đông Cương, TP Thanh Hoá không khỏi bất ngờ khi thời gian gần đây, dự án xây dựng trụ sở làm việc của Công ty CP đầu tư kinh doanh Thống Nhất (Công ty Thống Nhất) rục rịch tái khởi động sau nhiều năm đắp chiếu.
Ngày ngày, xe chở vật liệu, máy móc và hàng chục công nhân đang gấp rút triển khai xây dựng các hạng mục bên trong khu đất rộng hơn 5000m2. Sau lớp rào tôn vây quanh, phía trong khuôn viên dự án các đơn vị đang tổ chức thi công xây dựng, làm móng, đổ cọc... Quá trình thi công, vận chuyển đất đá, vật liệu rơi vãi gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân xung quanh. Đặc biệt, trên phần diện tích được thuê đã tồn tại một nhà xưởng có diện tích khoảng 1000m2 được xây dựng sát tường rào và nhà dân xung quanh.
Được biết, hiện tại phía Công ty Thống nhất vẫn chưa được các cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Điều này đồng nghĩa công ty này đang triển khai thực hiện dự án “chui”.
Trao đổi với phóng viên, Chủ tịch UBND phường Đông Cương Lê Văn Ngân cho biết, dự án này chậm triển khai lâu nay, thời gian gần đây mới khởi động làm lại. Ngày 12/10, đội Kiểm tra Quy tắc đô thị TP Thanh Hoá phối hợp với phường Đông Cương đã lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng đối với công ty này. Phường cũng đã ra thông báo về việc dừng thi công xây dựng đối với công trình đang xây dựng của Công ty Thống Nhất và yêu cầu họ hoàn thiện hồ sơ rồi mới được triển khai tiếp.
Trước những hình ảnh phóng viên cung cấp cho thấy phía Công ty Thống nhất vẫn tiến hành các hoạt động thi công, triển khai nhiều hạng mục của dự án bất chấp thông báo yêu cầu dừng của phường. Vị Chủ tịch UBND phường Đông Cương cho hay: "Sẽ cho người kiểm tra, nếu đúng sẽ để nghị UBND TP Thanh Hoá tiến hành xử lý theo quy định”.
Tại thông báo số 117/TB-UBND ngày 16/10 của UBND phường Đông Cương nêu rõ: yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Thống Nhất dừng thi công xây dựng công trình vi phạm, đồng thời hoàn chỉnh hồ sơ cấp phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nếu công ty Thống nhất không chấp hành, UBND phường Đông Cương phối hợp với Đội Kiểm tra Quy tắc đô thị thành phố Thanh Hoá báo cáo Chủ tịch UBND TP Thanh Hoá lập quy trình xử lý theo quy định của pháp luật.
Sáng 25/10, theo ghi nhận của phóng viên, phía Công ty Thống Nhất vẫn bất chấp thông báo của UBND phường Đông Cương, bất chấp quy định của pháp luật để tiếp tục triển khai thi công dự án khi chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng…
Chiều 25/10, trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị, Phó phòng Quản lý đô thị TP Thanh Hoá Lê Xuân Hoà cho biết, sau khi nhận được văn bản của UBND phường Đông Cương về việc dừng thi công xây dựng công trình vi phạm đối với công ty Thống Nhất. Phòng Quản lý đô thị đã tham mưu cho lãnh đạo Thành phố ban hành văn bản 6834/UBND – QLĐT về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại phường Đông Cương.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP Thanh Hoá có ý kiến chỉ đạo, giao đội quy tắc đô thị chủ trì phối hợp với UBND phường Đông Cương kiểm tra có biện pháp xử lý đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
“Phòng chỉ có trách nhiệm đôn đốc phường thực hiện theo quy định, còn việc kiểm tra, lập biên bản là do Đội Quy tắc đô thị xử lý. Trong trường hợp công ty này bị xử phạt thì phải chấp hành theo quyết định phạt xong mới được xem xét cấp giấy phép xây dựng”, ông Lê Xuân Hoà cho biết.
Dự án chậm tiến độ kéo dài
Theo tìm hiểu được biết, tháng 3/ 2013, Công ty Cổ phần Vĩnh Nguyên được UBND tỉnh Thanh Hoá cho thuê 5.382,4m2 đất tại xã Đông Cương (nay là phường Đông Cương, TP Thanh Hoá) để thực hiện dự án và sau này đổi tên thành Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Thống Nhất.
Tiếp đó, đến ngày 11/1/2022 Công ty Thống Nhất được UBND tỉnh Thanh Hoá ưu ái cho gia hạn tiến độ sử dụng đất để hoàn thành đầu tư dự án với thời hạn 24 tháng kể từ ngày ký.
Theo quyết định gia hạn số 192/QĐ-UBND ngày 11/1/2022, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu: UBND TP Thanh Hoá, UBND phường Đông Cương thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng và bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của Công ty Thống nhất trong thời gian gia hạn theo quy định của pháp luật. Đối với Sở TN&MT, triển khai, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện Quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Thống nhất chưa hoàn thành đầu tư dư án đưa vào sử dụng thì kiểm tra, lập hồ sơ báo cáo UBND tỉnh để thực hiện thu hồi đất theo quy định của pháp luật; chủ trì, phối hợp với Cục thuế tỉnh và các đơn vị có liên quan, tham mưu cho UBND tỉnh xử lý theo quy định của pháp luật nếu Công ty Thống nhất không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định…
UBND tỉnh Thanh Hoá cũng yêu cầu phía Công ty Thống Nhất khẩn trương hoàn thành dự án theo Tổng mặt bằng được duyệt, đưa đất vào sử dụng theo quy định. Trường hợp Công ty Thống nhất không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định hoặc hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà Công ty vẫn chưa hoàn thành đầu tư dự án, chưa đưa đất vào sử dụng đúng mục đích thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Sau khi được gia hạn, những tưởng phía Công ty Thống nhất sẽ ráo riết triển khai thực hiện dự án để kịp tiến độ và đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.
Tuy nhiên trong suốt thời gian dài sau đó, dự án này vẫn im lìm, để không. Gần đây, khi sắp hết thời gian được gia hạn (24 tháng) thì phía Công ty Thống nhất bất ngờ có động thái tái khởi động dự án…
Theo quyết định gia hạn số 192/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hoá, ngày 11/1/2022 thì Công ty Thống nhất còn không đầy 3 tháng để hoàn thành dự án…nếu không sẽ bị thu hồi. Thực tế, trên phần diện tích đất được thuê, phía chủ đầu tư mới bước đầu triển khai thi công phần móng nên thời gian để hoàn thiện dự án trong 3 tháng tới là không khả thi…chưa kể việc công ty này hiện vẫn chưa được các cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
