Việc hàng chục căn biệt thự được xây trước, giấy phép xây dựng (GPXD) hoàn thiện sau, đang dấy lên sự lo ngại về vấn đề vi phạm trật tự xây dựng. Trong khi đó, chủ đầu tư Công ty CP Khai Sơn thừa nhận, việc 26 căn biệt thự chưa có GPXD là chính xác nhưng là do nguyên nhân khách quan.
Nhập nhằng "miễn phép” và "có phép"?Theo hồ sơ được UBND quận Long Biên cung cấp, dự án Khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi khu đô thị mới Thượng Thanh có diện tích 180ha thuộc dự án nhóm A, bao gồm các công trình cấp I thuộc địa phận của ba phường: Ngọc Thụy, Thượng Thanh và Đức Giang (quận Long Biên). Dự án được thực hiện trên nhiều ô quy hoạch đang được thực hiện bằng nhiều dự án thành phần và giao cho các công ty thành viên làm chủ đầu tư. Trong đó, Công ty CP Khai Sơn- chi nhánh Hà Nội là chủ đầu tư công trình Khu nhà ở thấp tầng Biệt thự Khai Sơn Hill (TT1).
|
| Công ty CP Khai Sơn khẳng định đang trong quá trình hoàn thiện giấy phép xây dựng. Ảnh: Vân Hằng |
Công trình Biệt thự Khai Sơn Hill thuộc công trình dân dụng cấp III. Khu Biệt thự này có diện tích quy hoạch hơn 2,1ha, bao gồm 66 căn biệt thự cao cấp và công trình trung tâm kết nối cộng đồng Center House. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2016 đến 2019. Theo quy định tại điểm e, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, các công trình nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được miễn GPXD. Tuy nhiên, trong 66 căn biệt thự được xây dựng tại Khai Sơn Hill, có 26 căn có diện tích sàn hơn 500m2. Đối với những căn biệt thự như vậy tại khu nhà ở thấp tầng TT1 theo quy định phải xin GPXP. Thế nhưng, trong vòng 1 năm qua, Công ty CP Khai Sơn vẫn cho thi công mà chưa hề có giấy phép.
Đại diện UBND quận Long Biên xác nhận thông tin về 26 căn biệt thự dự án Khai Sơn Hill chưa có GPXD là chính xác. Ngay sau khi phát hiện sai phạm, quận đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 192/QĐ-XPVPHC và đình chỉ xây dựng 26 căn biệt thự chưa có GPXD. "Tại buổi kiểm tra ngày 14/11/2017, 24 căn biệt thự đã xong phần thô, 1 căn dừng ở tầng 1 và căn còn lại dừng ở tầng 3. Hiện, công trình đã được đình chỉ tuyệt đối, xử phạt chính (80 triệu đồng) và chủ đầu tư đang xin GPXD theo quy định." - đại diện Quận Long Biên cho biết.
Đã tuyệt đối dừng thi côngTại buổi làm việc với phóng viên báo Kinh tế&Đô thị, ông Đặng Văn Đại – Giám đốc phụ trách kỹ thuật Công ty CP Khai Sơn cho hay, ngay từ đầu, Công ty không cố tình chây ỳ GPXD ở khu nhà ở thấp tầng TT1. Tổng thể dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư, một số hạng mục theo quyết định phê duyệt tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và không phải xin GPXD. Trong đó, khu biệt thự Khai Sơn Hill gồm 40 căn thuộc diện miễn GPXD, 26 căn còn lại có diện tích trên 500m2 vừa được cơ quan có thẩm quyền xác định phải có giấy phép. Ngay lập tức, phía công ty đã tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến trình cấp GPXD theo quy định pháp luật. Những điều kiện khách quan dẫn đến việc GPXD đã rõ, công ty chỉ mong muốn các cấp có thẩm quyền đồng hành, tạo điều kiện cho DN hoàn thiện sớm hồ sơ pháp lý để nhanh chóng xây dựng lại, đảm bảo tiến độ dự án.
Về câu hỏi, tại sao công ty vẫn tiếp tục hoàn thiện các công trình sai phép bất chấp lệnh đình chỉ, ông Đại khẳng định đối với 26 căn biệt thự chưa hoàn thiện GPXD đã tuyệt đối dừng thi công. “Sau khi UBND quận Long Biên ban hành quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu dừng thi công vào tháng 11/2017, công ty đã nghiêm túc thực hiện. Một số báo chí phản ánh công trường vẫn hoạt động, thực tế là anh, em công nhân tiến hành xây dựng, hoàn thiện ở 40 căn được miễn GPXD.” – Giám đốc phụ trách kỹ thuật chia sẻ.
Trong một diễn biến khác, ông Đặng Văn Đại cũng cho biết, Công ty đang làm giải trình lý do vượt quá thời hạn quy định 60 ngày phải có GPXD theo văn bản số 1814 ngày 8/3 từ Sở Xây dựng. Đại diện quận Long Biên cũng cho biết, quận cũng đã có đề nghị Sở Xây dựng có văn bản hướng dẫn cụ thể về quản lý cấp phép xây dựng làm cơ sở để xử lý những công trình xây dựng tại đây.
