Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Bộ Xây dựng trả lời về việc

Gamuda Land kiến nghị hoàn trả 514 tỷ đồng đã nộp vào ngân sách

Kinhtedothi - Công ty CP Gamuda Land kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh hoàn trả lại 514 tỷ đồng (khấu trừ vào tiền sử dụng đất dự án) đã chi để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước do diện tích đất này phục vụ mục đích công cộng.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản hướng dẫn Sở KH&ĐT TP Hồ Chí Minh về dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng, thuộc địa bàn quận Tân Phú, liên quan đến việc Công ty CP Gamuda Land kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh hoàn trả lại 514 tỷ đồng (khấu trừ vào tiền sử dụng đất dự án) mà công ty đã chi trả để bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 34,6 ha đất giao thông, cây xanh, mặt nước trong khuôn viên dự án khu liên hợp Văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng, do diện tích này trong khuôn viên dự án phục vụ mục đích công cộng.

Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị của chủ đầu tư dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng.

Theo Bộ Xây dựng, xét trên quy định hiện hành, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần bất động sản (BĐS) được thực hiện theo pháp luật về đầu tư hoặc pháp luật về kinh doanh BĐS. Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS thực hiện theo quy định tại Điều 50 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 2 Điều 75 của Luật Đầu tư năm 2020.

Bên cạnh đó, Nghị định 02/NĐ-CP chỉ quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS, không quy định về thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án (nếu có). Các thủ tục nêu trên thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đối với bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, còn phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác liên quan.

Đối với dự án Khu liên hợp văn hóa thể thao và dân cư Tân Thắng quy mô hơn 90,08 ha tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú mà Gamuda Land đang thực hiện có một phần lớn đất được UBND TP Hồ Chí Minh thu hồi Tổng Công ty Bò sữa TP Hồ Chí Minh (thuộc Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn) và Trường sư phạm kỹ thuật phổ thông (thuộc Cao đẳng sư phạm) từ năm 2006. Tháng 7/2007, UBND TP Hồ Chí Minh có văn bản chấp thuận cho Công ty Sacomreal được vào đầu tư dự án Tân Thắng.

Tuy nhiên, tháng 11/2009 Công ty Sacomreal đã chuyển pháp nhân cho Công ty Cổ phần đầu tư BĐS Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (Công ty Thương Tín Tân Thắng) và được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận tại Quyết định số 5857/2009/QĐ-UBND với diện tích 82,5ha; Tháng 11/2010, UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục ban hành Quyết định 5081/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích và hình thức sử dụng đất đã được ban hành tại quyết định trước. Sau đó, Công ty CP Gamuda Land mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 5081 điều chỉnh Quyết định 5857, trong đó điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ giao đất sang thuê đất đối với toàn bộ diện tích 825.000 m2, cho thuê đất không thu tiền đối với 349.000 m2 đất giao thông, cây xanh, mặt nước là chưa phù hợp với Luật Đất đai.

Bên cạnh đó, Công ty CP Gamuda Land không trực tiếp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân tái định cư, mà chỉ mua lại cổ phần từ Công ty Thương Tín Tân Thắng để sở hữu dự án, nên không được khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư vào tiền sử dụng đất, thuê đất dự án. Công ty CP Gamuda Land có trách nhiệm kế thừa quyền, nghĩa vụ của Công ty Thương Tín Tân Thắng tại dự án trên theo đúng quy định của pháp luật.

Bất động sản Tây Nam TP Hồ Chí Minh: Cơ hội trong thách thức!

Bất động sản Tây Nam TP Hồ Chí Minh: Cơ hội trong thách thức!

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Nam Định có thêm hai cụm công nghiệp quy mô hơn 70 ha

Nam Định có thêm hai cụm công nghiệp quy mô hơn 70 ha

17 Jun, 07:32 PM

Kinhtedothi - Ngày 17/6, UBND tỉnh Nam Định ban hành hai quyết định thành lập cụm công nghiệp Trực Tuấn (huyện Trực Ninh) và Xuân Vinh (huyện Xuân Trường) với tổng quy mô hơn 72 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

KDI Holdings & khát vọng đưa Nha Trang vươn tầm điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á

KDI Holdings & khát vọng đưa Nha Trang vươn tầm điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á

17 Jun, 04:19 PM

Kinhtedothi - Nha Trang – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, đang trên đà bứt phá ngoạn mục để trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á. Với tâm huyết và tầm nhìn chiến lược, KDI Holdings tiên phong sát cánh cùng địa phương thiết lập diện mạo mới cho thành phố biển, nơi giao thoa giữa thiên nhiên kỳ vĩ và những trải nghiệm đẳng cấp quốc tế. Sự chuyển mình này sẽ đưa Nha Trang lên tầm cao mới trên bản đồ du lịch toàn cầu, khẳng định vị thế thiên đường nghỉ dưỡng mới của châu lục.

Bất động sản khu công nghiệp chuyển mình

Bất động sản khu công nghiệp chuyển mình

03 Jun, 06:00 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh Cách mạng công nghiệp 4.0 và yêu cầu cấp thiết đặt ra cho phát triển bền vững, các khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam đã và đang tích cực chuyển mình, định hướng phát triển theo mô hình hiện đại, ứng dụng công nghệ cao và chú trọng yếu tố bền vững, phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp xanh.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ