Giá bán căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục tăng

Trong những tuần đầu tháng 3/2025, nhu cầu tìm kiếm bất động sản thuê không có nhiều biến động đáng chú ý. Trong khi đó, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán tại Hà Nội. TP Hồ Chí Minh và các khu vực tỉnh khá sôi động. Cụ thể, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm tại TP Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng 20%, tại Hà Nội tăng 27% và các tỉnh thành khác tăng đáng kể 75%.

Đất nền là phân khúc tăng trưởng mạnh nhất cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Trong tháng 3/2025, phân khúc chung cư có sự tăng trưởng nhẹ, ở mức 15% so với tháng liền trước.

Lượng tìm kiếm chung cư bán trong tháng 3/2025 so với tháng 2/2025 tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều tăng 13%, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn. Về lượng tin đăng, tại Hà Nội ghi nhận mức tăng 20% và  TP Hồ Chí Minh tăng 30%.

Ngoài ra, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, các dự án chung cư Hà Nội có sự phân hóa về giá giữa vùng ven và nội thành trong khi giá bán chung cư tại trung tâm và vùng ven ở TP Hồ Chí Minh không quá cách biệt, chủ yếu dao động từ 30 đến 60 triệu đồng/m2, một số ít có giá gần 100 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, giá bán chung cư tại hai thành phố trên vẫn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, mức giá trung bình đã tăng từ 39 triệu đồng/m2 vào quý 1/2023 lên 63 triệu đồng/m2 vào quý 1/2025. Trong cùng giai đoạn, giá bán trung bình tại TP Hồ Chí Minh tăng từ 47 triệu đồng/m2 lên 59 triệu đồng/m2.

Lấy một số dự án căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh làm ví dụ. Theo tính năng lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn quý 1/2023 – quý 1-2025, giá bán căn hộ của dự án  Eaton Park    (TP. Thủ Đức) đã tăng 27,2% và 143,1 triệu đồng/m² là giá bán phổ biến nhất tại đây.

Dự án Eaton Park là khu căn hộ cao cấp với quy mô 2.000 căn do chủ đầu tư Gamuda Land triển khai trên trục đường Mai Chí Thọ (Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức),TP Hồ Chí Minh .

Dự án bao gồm sáu tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, mang phong cách kiến trúc hiện đại. Các căn hộ tại Eaton Park được thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và đáp ứng mọi nhu cầu đa dạng của cộng đồng cư dân.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với hàng loạt tuyến đường lớn khác như: Xa Lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2, đường Lương Định Của, đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dâu Giây, cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son, Metro Bến Thành - Suối Tiên,… đồng thời thuận tiện di chuyển về Quận 1, Bình Thạnh hay đi các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Bên cạnh đó, nhờ vị trí ngay tại trung tâm Quận 2 trước đây, cư dân Eaton Park có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích giáo dục công lập và quốc tế, cũng như các cơ sở y tế hàng đầu trong nước và quốc tế chỉ với vài phút di chuyển.

Một điểm nổi bật khác của dự án chính là tầm nhìn hướng ra sông Rạch Chiếc. Dòng chảy hiền hoà của con sông ôm trọn theo địa thế của Eaton Park, kiến tạo nên một không gian sống hài hoà với thiên nhiên giữa lòng đô thị sôi động.

Hai dự án chung cư đáng chú ý khác tại TP Hồ Chí Minh cũng ghi nhận sự tăng trưởng về giá bán là  Masteri Thảo Điền    (TP. Thủ Đức) và  Grand Marina Saigon    (Quận 1).

Cụ thể, tính năng lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn cho thấy, trong giai đoạn tháng 3/2023 – tháng 3/2025, giá bán tại Masteri Thảo Điền đã tăng 42% và 97,3 triệu đồng/m² là giá bán phổ biến nhất vào tháng 3/2025.

Trong khi đó, tại Grand Marina Saigon, trong giai đoạn quý 1/2023 – quý 1/2025, giá bán căn hộ đã tăng 18,4% và 414 triệu đồng/m² là giá bán phổ biến nhất vào quý 1/2025.