Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên, bà Trần Thị Cẩm Tú – Tổng Giám đốc Công ty CP dịch vụ Bất động sản EximLand cho rằng, trong quý I/2015, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đón nhận những thông tin rất khả quan: Lượng giao dịch tăng đột biến, các dự án ồ ạt bung hàng, tính thanh khoản tốt...
Tuy nhiên, thị trường khó có thể tái diễn tình trạng "bong bóng" như năm 2007, bởi, thứ nhất, nguồn cung nhiều, khách hàng có nhiều sự lựa chọn, người mua ít chịu việc mua chênh lệch vì hàng giá gốc còn nhiều. Thứ hai, khách hàng mua đa phần là người có nhu cầu thực, mua để ở.
Do đó, để bán được hàng, yếu tố then chốt, đóng vai trò quyết định vẫn là chất lượng sản phẩm và uy tín của chủ đầu tư với các yếu tố như: Pháp lý rõ ràng, giá cả hợp lý, hạ tầng đồng bộ, vị trí phù hợp, đầy đủ tiện ích, chủ đầu tư uy tín... thì mới có khả năng thuyết phục được khách hàng.
Dù đã manh nha có bóng dáng của các nhà đầu tư, nhưng ít nên việc "thổi giá" chỉ xảy ra ở một vài dự án có vị trí và giá cực tốt mà thôi. Thứ ba, theo dự kiến quý II, quý III và quý IV của năm 2015, nguồn cung vẫn tiếp tục tăng trên thị trường, tuy khách hàng mua ở có nhu cầu nhiều, nhưng nếu giá cao quá so với thực tế sẽ ảnh hưởng đến khả năng bán hàng. Vì vậy, các chủ đầu tư sẽ phải rất cân nhắc trong việc định giá giá bán để không làm giảm sức cạnh tranh của DN, từ đó có thể suy ra rằng, mức giá sẽ rất khó có khả năng tăng đột biến.
