Về cơ bản giá đất vẫn giữ nguyên như năm 2011, chỉ điều chỉnh ở một số vị trí.
Theo phương án được thông qua, giá các loại đất năm 2012 được điều chỉnh trên căn cứ khung giá đất của Chính phủ và bảng giá đất của thành phố năm 2011, một số vị trí mức giá còn được phép điều chỉnh. Bố cục khung giá đất cũng kế thừa phương pháp, bố cục phân loại bảng giá đất theo quy định của UBND thành phố tại Quyết định số 59/2010/QDD-UBND ngày 28/12/2010 để xây dựng các loại giá đất năm 2012. Tổng thể sau điều chỉnh được nhận định, giá các loại đất năm 2012 trên cơ sở theo quy định khung giá các loại đất của Chính phủ, cơ bản vẫn giữ ổn định các loại giá đất ban hành năm 2011, có xem xét điều chỉnh cục bộ một số vị trí, tuyến đường, phố mới hình thành…
Giá đất ở tại các quận: điều chỉnh cục bộ giá tại một số vị trí, đường, phố, nhưng đảm bảo không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định. Sau khi điều chỉnh, bảng giá đất tại các quận có giá tối thiểu là 2.340.000 đồng/m2 (đường nhánh của đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81 triệu đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2011 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm)). Giá đất tại các thị trấn của một số huyện và các phường của thị xã Sơn Tây được tính giảm dần theo khoảng cách với trung tâm.
Giá đất tại khu vực đầu mối giao thông: Tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh, Sơn Tây điều chỉnh theo hướng tiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ. Giá đất của các huyện, thị xã còn lại cơ bản giữ nguyên. Bảng giá đất ở khu vực đầu mối giao thông sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 433.000 đồng/m2, tối đa là 11.250.000 đồng/m2.
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Tại các quận có giá tối đa là 40.500.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 1.117.000 đồng/m2, tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 13.800.000 đồng/m2, tối thiểu là 525.000 đồng/m2, tại khu vực nông thôn giáp ranh tối đa là 16.200.000 đồng/m2, tối thiểu là 1.221.000 đồng/m2, tại nông thôn ven trục giao thông tối đa là 4.860.000 đồng/m2, tối thiểu là 303.000 đồng/m2, tại khu dân cư nông thôn tối đa là 1.350.000 đồng/m2, tối thiểu là 175.000 đồng/m2.
HĐND cũng nhất trí với đề nghị của UBND TP, đối với giá các loại đất phi nông nghiệp, giao UBND TP chủ động phê duyệt, điều chỉnh giá đảm bảo nguyên tắc sát giá thị trường trong điều kiện bình thường, nhưng không cao hơn hoặc thấp hơn 20% mức giá của cùng vị trí, cùng mục đích sử dụng đất đã công bố. Các trường hợp điều chỉnh cao hơn hoặc thấp hơn mức giá nêu trên thì UBND phải lập phương án xin ý kiến thường trực HĐND TP và báo cáo HĐND TP tại kỳ họp gần nhất.
