Đại hội thành phố Hà Nội
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Giá chung cư Hà Nội lập kỷ lục, vượt xa TP Hồ Chí Minh

Kinhtedothi - Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng trưởng mạnh, song giá bán vẫn tiếp tục leo thang. Nếu trong quý II.2025, giá trung bình căn hộ chung cư ở mức gần 80 triệu đồng/m², thì sang quý III, con số này đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m² - cao hơn cả TP Hồ Chí Minh.

CBRE Việt Nam cho biết trong quý III.2025, thành phố ghi nhận hơn 10.300 căn hộ mở bán mới - lần thứ hai trong vòng 5 năm nguồn cung vượt mốc 10.000 căn trong một quý. Tính chung 9 tháng, tổng nguồn cung đạt gần 21.100 căn, tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, quý này cũng lập kỷ lục về lượng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp: hơn 2.000 căn có giá chào bán trên 120 triệu đồng/m² thông thủy (chưa gồm thuế GTGT, kinh phí bảo trì, chiết khấu).

Các dự án mở bán mới phân bổ rộng khắp, tập trung tại các khu vực có kết nối thuận lợi như Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên. Ngoài ra, nhiều dự án có giá từ 60 triệu đồng/m² trở lên bắt đầu xuất hiện tại các khu vực xa trung tâm như Đan Phượng và Văn Giang (Hưng Yên).

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao, Trưởng chi nhánh Hà Nội - CBRE Việt Nam, giá chào bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong quý III đã vượt mốc 90 triệu đồng/m² thông thủy, cao hơn TP Hồ Chí Minh và tăng 14% so với quý trước, 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ở thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt 58 triệu đồng/m², tăng 19% theo năm. Mức tăng này tuy thấp hơn năm 2024, nhưng nhanh hơn hai quý đầu năm. “Trong quý này, nhiều chủ đầu tư tích cực đẩy mạnh kế hoạch bán hàng từ quỹ dự án hiện có. Các dự án có vị trí gần trung tâm, kết nối thuận tiện đã kéo mặt bằng giá bán chung lên cao”, bà An nhận định.

Ngay cả các khu vực từng được xem là có giá hợp lý như Đan Phượng hay Văn Giang cũng ghi nhận mức giá cao hơn, nhờ sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, đầu tư hạ tầng mạnh và sự hình thành các cụm dân cư hiện đại.

Mặc dù mặt bằng giá bán sơ cấp đang ở mức cao, phần lớn dự án mở bán mới trong quý vẫn đạt tỷ lệ hấp thụ tốt, trung bình 70 - 80% tổng số căn. Diễn biến này cho thấy nhu cầu đầu tư bất động sản tại Hà Nội vẫn ổn định, chưa có dấu hiệu chững lại. Tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý III đạt hơn 11.100 căn, mức cao nhất theo quý kể từ năm 2018 đến nay.

CBRE dự báo, trong quý IV.2025, thị trường Hà Nội sẽ duy trì đà sôi động với khoảng 11.100 căn hộ dự kiến mở bán mới. Tổng nguồn cung mới cả năm ước vượt 32.300 căn, cao hơn đáng kể so với năm 2024. Nguồn cung dự kiến sẽ đa dạng hơn về vị trí và phân khúc, với sự xuất hiện của các sản phẩm thuộc nhóm giá 50 - 60 triệu đồng/m² được kỳ vọng góp phần “hạ nhiệt” mặt bằng giá và mở rộng cơ hội cho người mua ở thực.

Giá chung cư cũ “leo thang”: hệ lụy của mặt bằng giá bị đẩy cao

Giá chung cư cũ “leo thang”: hệ lụy của mặt bằng giá bị đẩy cao

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Giá bạc lập đỉnh lịch sử: “Cơn sóng bạc” cuộn trào trên thị trường kim loại quý

Giá bạc lập đỉnh lịch sử: “Cơn sóng bạc” cuộn trào trên thị trường kim loại quý

14 Oct, 12:22 PM

Kinhtedothi -  Thị trường kim loại quý toàn cầu đang chứng kiến một “cơn địa chấn” thực sự khi giá bạc liên tiếp phá vỡ các mốc kỷ lục, song hành cùng đà tăng chưa từng có của vàng. Tại Việt Nam, giá bạc Phú Quý sáng nay (14/10) lần đầu vượt ngưỡng 2 triệu đồng/lượng, đưa kim loại này bước vào giai đoạn hưng phấn nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Podcast Tản văn: Nét quyến rũ của Thu Hà Nội…..

Podcast Tản văn: Nét quyến rũ của Thu Hà Nội…..

12 Oct, 11:16 AM

Kinhtedothi - Khung trời mùa thu Hà Nội với rất nhiều người đó là nét buồn man mác qua gam vàng mênh mang đến nao lòng. Bức tranh thiên nhiên sắc màu trong khoảnh khắc hoàng hôn bất chợt với đám lá vàng rơi đủ để đưa những tâm hồn đa cảm về với miền hoài niệm.

Hương vị của lòng tốt giữa mùa mưa lũ

Hương vị của lòng tốt giữa mùa mưa lũ

12 Oct, 11:15 AM

Kinhtedothi - Trong những ngày này, nhiều tình nguyện viên của Bếp Chay Từ Ân thuộc Câu lạc bộ 14 chữ Hà Nội đang tất bật chuẩn bị hàng nghìn suất cơm để gửi tặng đồng bào vùng lũ ở Thái Nguyên, Bắc Giang. Tính đến ngày 11/10/2025, Bếp Chay Từ Ân đã nấu gần 2000 suất cơm gửi tới vùng lũ.

Hoa hậu Yến Nhi “thê thảm” vì bị chỉ trích tại Miss Grand International 2025

Hoa hậu Yến Nhi “thê thảm” vì bị chỉ trích tại Miss Grand International 2025

09 Oct, 11:10 AM

Kinhtedothi - Chưa bao giờ trong lịch sử các cuộc thi hoa hậu quốc tế, một đại diện Việt Nam lại rơi vào tình thế “thê thảm” như hiện tại của Hoa hậu Nguyễn Thị Yến Nhi tại cuộc thi hoa hậu Miss Grand International 2025. Tính đến chiều 8/10, tức chỉ một ngày sau khi phần bình chọn Người đẹp được yêu thích nhất Miss Popular Vote được khởi động, hoa hậu Yến Nhi ghi nhận 0% phiếu bầu chọn – con số gây sốc và chưa từng có tiền lệ.

Bắc Ninh căng mình giữ đê: Cuộc chạy đua với nước lũ trên sông Cầu

Bắc Ninh căng mình giữ đê: Cuộc chạy đua với nước lũ trên sông Cầu

09 Oct, 09:24 AM

Kinhtedothi - Tối 8/10, khi màn đêm buông xuống phường Kinh Bắc (Bắc Ninh), ánh đèn pin, đèn pha ô tô và cả ánh sáng từ những chiếc điện thoại di động loang loáng trên triền đê Đẩu Hàn. Hàng nghìn người dân cùng lực lượng chức năng – từ bộ đội, công an, dân quân tự vệ đến cả cụ già, thanh niên – vẫn miệt mài xúc cát, buộc bao, xếp từng lớp bạt chắn sóng trong tiếng nước sông Cầu dâng cuồn cuộn. Đó là một đêm không ngủ – đêm của tinh thần đoàn kết và quyết tâm bảo vệ tính mạng, tài sản gần 2.000 hộ dân sống dọc tuyến sông.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ