Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng Cộng sản Việt Nam
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Giá chung cư Hà Nội lập kỷ lục, vượt xa TP Hồ Chí Minh

Kinhtedothi - Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng trưởng mạnh, song giá bán vẫn tiếp tục leo thang. Nếu trong quý II.2025, giá trung bình căn hộ chung cư ở mức gần 80 triệu đồng/m², thì sang quý III, con số này đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m² - cao hơn cả TP Hồ Chí Minh.

CBRE Việt Nam cho biết trong quý III.2025, thành phố ghi nhận hơn 10.300 căn hộ mở bán mới - lần thứ hai trong vòng 5 năm nguồn cung vượt mốc 10.000 căn trong một quý. Tính chung 9 tháng, tổng nguồn cung đạt gần 21.100 căn, tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, quý này cũng lập kỷ lục về lượng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp: hơn 2.000 căn có giá chào bán trên 120 triệu đồng/m² thông thủy (chưa gồm thuế GTGT, kinh phí bảo trì, chiết khấu).

Các dự án mở bán mới phân bổ rộng khắp, tập trung tại các khu vực có kết nối thuận lợi như Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên. Ngoài ra, nhiều dự án có giá từ 60 triệu đồng/m² trở lên bắt đầu xuất hiện tại các khu vực xa trung tâm như Đan Phượng và Văn Giang (Hưng Yên).

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao, Trưởng chi nhánh Hà Nội - CBRE Việt Nam, giá chào bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong quý III đã vượt mốc 90 triệu đồng/m² thông thủy, cao hơn TP Hồ Chí Minh và tăng 14% so với quý trước, 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ở thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt 58 triệu đồng/m², tăng 19% theo năm. Mức tăng này tuy thấp hơn năm 2024, nhưng nhanh hơn hai quý đầu năm. “Trong quý này, nhiều chủ đầu tư tích cực đẩy mạnh kế hoạch bán hàng từ quỹ dự án hiện có. Các dự án có vị trí gần trung tâm, kết nối thuận tiện đã kéo mặt bằng giá bán chung lên cao”, bà An nhận định.

Ngay cả các khu vực từng được xem là có giá hợp lý như Đan Phượng hay Văn Giang cũng ghi nhận mức giá cao hơn, nhờ sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, đầu tư hạ tầng mạnh và sự hình thành các cụm dân cư hiện đại.

Mặc dù mặt bằng giá bán sơ cấp đang ở mức cao, phần lớn dự án mở bán mới trong quý vẫn đạt tỷ lệ hấp thụ tốt, trung bình 70 - 80% tổng số căn. Diễn biến này cho thấy nhu cầu đầu tư bất động sản tại Hà Nội vẫn ổn định, chưa có dấu hiệu chững lại. Tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý III đạt hơn 11.100 căn, mức cao nhất theo quý kể từ năm 2018 đến nay.

CBRE dự báo, trong quý IV.2025, thị trường Hà Nội sẽ duy trì đà sôi động với khoảng 11.100 căn hộ dự kiến mở bán mới. Tổng nguồn cung mới cả năm ước vượt 32.300 căn, cao hơn đáng kể so với năm 2024. Nguồn cung dự kiến sẽ đa dạng hơn về vị trí và phân khúc, với sự xuất hiện của các sản phẩm thuộc nhóm giá 50 - 60 triệu đồng/m² được kỳ vọng góp phần “hạ nhiệt” mặt bằng giá và mở rộng cơ hội cho người mua ở thực.

Giá chung cư cũ “leo thang”: hệ lụy của mặt bằng giá bị đẩy cao

Giá chung cư cũ “leo thang”: hệ lụy của mặt bằng giá bị đẩy cao

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Tự ý giữ tiền lì xì của con có thể bị phạt hàng chục triệu đồng?

Tự ý giữ tiền lì xì của con có thể bị phạt hàng chục triệu đồng?

22 Jan, 04:23 PM

Kinhtedothi - Tiền lì xì là phong tục truyền thống tốt đẹp của người Việt mỗi dịp Tết Nguyên đán, mang ý nghĩa chúc phúc, cầu may mắn và tài lộc cho trẻ em trong những ngày đầu năm mới. Tuy nhiên, khi giá trị tiền lì xì ngày càng lớn, việc cha mẹ giữ và sử dụng khoản tiền này cho con đang đặt ra nhiều băn khoăn về góc độ pháp lý, thậm chí có ý kiến cho rằng hành vi này, có thể bị xử phạt đến 30 triệu đồng.

Hai đợt không khí lạnh dồn dập tràn về miền Bắc, rét đậm có thể trùng đúng Tết Nguyên đán 2026

Hai đợt không khí lạnh dồn dập tràn về miền Bắc, rét đậm có thể trùng đúng Tết Nguyên đán 2026

20 Jan, 12:31 PM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng làm thời tiết diễn biến khó lường, các chuyên gia khí tượng cảnh báo miền Bắc và nhiều khu vực trên cả nước sẽ phải đối mặt với những đợt không khí lạnh dồn dập trong nửa cuối tháng 1 và kéo dài sang đầu tháng 2/2026. Đáng chú ý, rét đậm, rét hại có khả năng xuất hiện đúng vào dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ, đòi hỏi người dân và các địa phương phải chủ động phương án ứng phó từ sớm.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ