Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Giá nhà thu nhập thấp ở Hà Nội: Dưới 10 triệu đồng/m2 là hợp lý

KTĐT - Phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam về một số vấn đề đang được dư luận quan tâm về nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp (TNT).
Đoàn công tác liên ngành do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam làm trưởng đoàn vừa tiến hành kiểm tra tình hình sử dụng quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nhân dịp này, phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam về một số vấn đề đang được dư luận quan tâm về nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp (TNT).

Xin ông cho biết mục tiêu của đợt kiểm tra tình hình sử dụng quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại Hà Nội?

 
Đợt kiểm tra này không mang tính chất tìm kiếm, xử lý sai phạm. Tới đây, các văn bản pháp lý quy định về phát triển nhà ở, khu đô thị mới sẽ được đồng bộ để đảm bảo tất cả các dự án phải dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở để xây dựng nhà ở xã hội. Việc công bố quyết định kiểm tra của Ban chỉ đạo T.Ư về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại Hà Nội, sắp tới sẽ công bố tại TP Hồ Chí Minh, là những bước đi ban đầu để đảm bảo việc thực hiện các văn bản pháp luật, pháp quy của Nhà nước được nghiêm minh. Qua kiểm tra, trên cơ sở quỹ đất có được, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với UBND TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lên kế hoạch phân chia cho từng chủng loại nhà ở xã hội như nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp, nhà tái định cư, để có kế hoạch cụ thể từng năm, 5 năm, cho từng giai đoạn; để lo nguồn lực cũng như phân công trách nhiệm cho chính quyền trung ương, chính quyền thành phố, doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhà nước, nhằm thực hiện cho tốt một chính sách nhân đạo và tốt đẹp của Chính phủ

- Dư luận cho rằng giá nhà TNT còn "khó với", vậy có cách nào để làm tăng thêm cơ hội mua nhà cho người có TNT?

Về quy định, Nhà nước đã hỗ trợ những gì có thể trong điều kiện hiện nay như không thu tiền đất, giảm thuế, cho vay một phần từ Ngân hàng Phát triển, nâng hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng… Tuy nhiên, vẫn có dư địa để giảm giá thành thông qua việc áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế mẫu, áp dụng công nghệ, vật liệu tiên tiến, kết hợp với sự kiểm tra, thẩm định chặt chẽ hơn nữa của chính quyền địa phương. Mặt khác, chúng ta phải tạo điều kiện cho người có TNT, ở đây hiểu là người có thu nhập trung bình trong xã hội có thể thanh toán được tiền mua nhà, tạo nguồn vốn để cho những đối tượng này vay thêm. Về phương thức thanh toán, có thể thêm hình thức thuê mua, trả trong vòng 10 - 20 năm với khoản đặt cọc đầu tiên khoảng 20% giá trị nhà. Bộ Xây dựng đã đề xuất và được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về đề án lập quỹ tiết kiệm nhà ở. Quỹ này được quản lý bởi một hội đồng gồm các cơ quan liên ngành và chính quyền địa phương, quỹ không mang tính chất lợi nhuận, không kinh doanh sang các lĩnh vực khác mà chỉ cho các đối tượng có nhu cầu mua nhà TNT vay, hay cho doanh nghiệp vay để tạo ra sản phẩm nhà ở TNT. Bộ đang tiếp tục khảo sát các mô hình quỹ tiết kiệm nhà ở đã thành công ở Trung Quốc, Hàn Quốc.

- Theo đánh giá của Thứ trưởng, giá nhà TNT ở Hà Nội hiện có quá cao hay không?

Nói giá nhà cao hay thấp cần phải lưu ý là so với chuẩn nào. Nếu so với thu nhập của người làm công ăn lương hiện nay thì phải nói là cao. Chính vì thế con đường phát triển nhà TNT cũng không phải là con đường duy nhất, chúng ta còn phát triển loại hình nhà ở cho thuê để cho những người không đủ tiền mua nhà TNT. Hiện nay, tại một số dự án người dân có phàn nàn là giá nhà cao, đây là những dự án phát triển nhà TNT theo con đường nhà ở thương mại có sự hỗ trợ của Nhà nước. Theo con đường này, tiền đền bù giải phóng mặt bằng là doanh nghiệp phải bỏ ra, mà giải phóng mặt bằng hiện nay là theo cơ chế thị trường, theo giá thị trường. Vật liệu xây dựng cũng phải mua theo giá thị trường... Vì thế giá nhà không thể thấp như mong muốn. Một số địa phương như Đà Nẵng, Huế, Thanh Hóa, giá nhà TNT chỉ khoảng 6 triệu đồng/m2 do đất đai của những khu vực này thường rẻ và chính quyền địa phương giao những khu đất tại nội thành đã có hạ tầng nên chi phí thấp. Còn ở Hà Nội, giá nhà TNT trên dưới 10 triệu đồng/m2 là hợp lý.

- Xin cảm ơn Thứ trưởng!

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Pearl Residence hợp tác với Savills Việt Nam giúp nâng tầm chuẩn sống nơi trung tâm đô thị biển Cửa Lò

Pearl Residence hợp tác với Savills Việt Nam giúp nâng tầm chuẩn sống nơi trung tâm đô thị biển Cửa Lò

12 May, 01:13 PM

Kinhtedothi- Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence tại Cửa Lò vừa ký kết hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành với Savills Việt Nam, một trong những đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới. Sự kiện đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, hướng tới mục tiêu đảm bảo những trải nghiệm sống cho khách hàng đồng thời gia tăng lợi thế cạnh tranh của tổ hợp căn hộ cao cấp được mệnh danh “Viên ngọc xanh xứ Nghệ”.

Mặt bằng cho thuê nhà phố Hà Nội ế ẩm vì giá cao

Mặt bằng cho thuê nhà phố Hà Nội ế ẩm vì giá cao

11 May, 10:07 AM

Kinhtedohthi - Nằm trên các trục đường lớn, có vị trí đắc địa, thế nhưng nhiều mặt bằng nhà phố tại Hà Nội đang trong tình trạng ế ẩm, đóng cửa hàng loạt, dù giảm giá nhưng vẫn khó kiếm khách thuê.

QMS TOP TOWER – Siêu phẩm độc bản đậm chất thượng lưu

QMS TOP TOWER – Siêu phẩm độc bản đậm chất thượng lưu

09 May, 02:34 PM

Kinhtedothi - Tòa căn hộ cao cấp QMS Top Tower là biểu tượng mới tại phía Tây Hà Nội, được phát triển dành riêng cho giới thượng lưu với thiết kế độc bản, vị trí chiến lược và không gian sống chuẩn quốc tế. Dự án mở ra chuẩn mực sống mới, nơi mỗi chi tiết đều thể hiện đẳng cấp cá nhân và khẳng định vị thế của chủ nhân.

The Matrix One Premium - Mảnh ghép hoàn hảo của tổ hợp căn hộ thượng lưu phía Tây Hà Nội

The Matrix One Premium - Mảnh ghép hoàn hảo của tổ hợp căn hộ thượng lưu phía Tây Hà Nội

09 May, 08:36 AM

Kinhtedothi - Với tầm nhìn chiến lược và năng lực phát triển bền vững, MIK Group tiếp tục khẳng định vị thế nhà kiến tạo bất động sản cao cấp qua tuyệt tác mới mang tên The Matrix One Premium – giai đoạn nâng cấp toàn diện thuộc tổ hợp The Matrix One đã thành công rực rỡ. Đây không chỉ là một công trình kiến trúc, mà là tuyên ngôn sống của giới tinh hoa, định danh phong cách sống thượng lưu tại trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ