Giá thuê chung cư tại Hà Nội liên tục leo thang
Giá thuê chung cư tại Hà Nội đang liên tục leo thang khiến nhiều gia đình trẻ gặp khó khăn trong việc tìm chỗ ở ổn định.
Vợ chồng anh Nguyễn Văn Hùng, đang làm công nhân ở Hà Nội, mong muốn thuê một căn chung cư 2 phòng ngủ để ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, khi tìm nhà, nhiều chủ nhà thông báo mức giá thuê từ 13 - 18 triệu đồng/tháng khiến anh chị không khỏi choáng váng.
Giá thuê nhiều căn hộ chung cư ở Hà Nội đang ở mức cao khiến nhiều gia đình trẻ gặp khó trong việc tìm chỗ ở. Ảnh: Phan Anh
“Thu nhập của chúng tôi chưa đến 30 triệu đồng/tháng, nếu thuê căn hộ giá trên 15 triệu đồng thì cuộc sống sẽ rất chật vật" - anh Hùng chia sẻ.
Câu chuyện của gia đình anh Hùng là thực tế mà nhiều gia đình trẻ tại Hà Nội đang đối mặt khi giá thuê chung cư ngày càng leo thang.
Theo ghi nhận của Lao Động, nhiều căn chung cư với 2 phòng ngủ tại Hà Nội đang được cho thuê với mức giá cao. Tại phường Giảng Võ, giá thuê nhiều căn chung cư dao động từ 13 - 17 triệu đồng/tháng. Theo đó, một căn chung cư thuộc dự án C7 với diện tích 60m2, 2 phòng ngủ, có giá thuê là 15 triệu đồng/tháng.
Mức giá thuê một căn thuộc chung cư B6, The Golden Armor rộng 86m2, 2 phòng ngủ là 17 triệu đồng/tháng. Một căn hộ tương tự thuộc cùng dự án B6 ghi nhận mức giá cho thuê là 18 triệu đồng/tháng.
Tại đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, một căn hộ tại dự án chung cư Royal City 1 với 2 phòng ngủ, diện tích 100m2 có giá thuê là 17 triệu đồng/tháng. Dự án chung cư Imperia Garden, một căn có diện tích 70m2, gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh đang được cho thuê với giá 14,5 triệu đồng/tháng.
Tại phường Cầu Giấy, mức thuê căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích trên 80m2 dao động từ 13 - 18 triệu đồng/tháng, trong đó, phòng với nội thất đầy đủ có giá khoảng 16 - 18 triệu đồng/tháng. Đơn cử, một căn chung cư tại phường Dịch Vọng cũ (hiện là phường Cầu Giấy) gồm 2 phòng ngủ, diện tích 110m2, đầy đủ nội thất cơ bản và tiện ích như tivi, tủ lạnh... đang được cho thuê với giá 17 triệu đồng/tháng.
Trước đó, theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao và thiết lập mặt bằng giá mới, khiến giá thuê căn hộ cũng có xu hướng “leo thang”, với mức tăng trung bình 10-20% trong năm 2024.
Đáng chú ý ở khu vực trung tâm thành phố gần như “vắng bóng” các căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Trong đó, giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phổ biến 10 - 15 triệu đồng/tháng, 2 phòng ngủ 15 - 20 triệu đồng/tháng.
Tại khu vực vùng ven, giá thuê căn hộ trung bình từ 8-12 triệu đồng mỗi tháng, tăng từ mức phổ biến 3-8 triệu đồng/tháng trong vòng chưa đầy 5 năm.
Cũng theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khi giá nhà tăng cao, các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Dù thực tế tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ ngày càng thấp do giá thuê không theo kịp mức tăng giá nhà.
Sự thay đổi trong tư duy và lối sống của người trẻ, đề cao tính linh hoạt trong lựa chọn nơi sống, ưu tiên thuê nhà để dễ dàng thay đổi chỗ ở theo công việc, hoặc tiếp cận các khu vực có tiện ích tốt hơn, cũng là một trong những nguyên nhân góp phần thúc đẩy thị trường căn hộ cho thuê phát triển.
(Theo Laodong.vn)
