Hà Nội: căn hộ chung cư 3 quận bất ngờ giảm giá

Ghi nhận của PV Lao Động, nhiều căn hộ chung cư tại 3 quận của TP Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm... thời gian qua đang có xu hướng chững giá bán.

Đơn cử, căn chung cư 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) được chủ sở hữu chào bán 4,3 tỷ đồng, giảm giá từ 100 - 200 triệu đồng so với hồi cuối năm 2024.

Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh thuộc nhà A14 Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) từng được chào giá ở mức 3,6 - 3,7 tỷ đồng/căn thì đến nay mức giá đã giảm về 3,4 - 3,5 tỷ đồng/căn.

Hay căn hộ chung cư tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) diện tích 64m2 có 2 phòng ngủ thời điểm cuối năm 2024 được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng thì nay hạ giá xuống còn 5 tỷ đồng, giảm 200 triệu đồng.

Tương tự, căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cuối năm 2024 có giá chào bán từ 3,4 - 3,6 tỷ đồng, thì nay mức giá chào chỉ dao động từ 3,2 - 3,3 tỷ đồng, hạ nhiệt khoảng 200 - 300 triệu đồng/m2.

Cũng tại dự án này, những căn hộ chung cư 3 phòng ngủ đang có giá rao bán giảm nhẹ từ 3,7 - 3,8 tỷ đồng/căn xuống mức 3,5 - 3,6 tỷ đồng/căn.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, giá chung cư đang chững lại và rất khó để tăng đột biến trong năm 2025.

Vì thế, nhiều chủ nhà chấp nhận bán thấp hơn mức giá rao trước đó 200 - 300 triệu đồng, để có thể bán nhanh, thu hồi tiền sớm. Tuy nhiên, sang năm 2025, người tìm mua chung cư chủ yếu là người mua ở thực. Hiện tại, một bộ phận nhà đầu tư bắt đầu xả hàng bằng cách giảm từ 300 - 400 triệu đồng.

Thực tế theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), dù nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội có khả năng sẽ gia tăng trong năm 2025, nguồn cung nhà ở thương mại giá rẻ hiện vẫn đang vắng bóng trên thị trường bất động sản.