80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Nội: đất nền làng quê vượt 50 triệu đồng/m2

Phân khúc đất nền ở làng quê vùng ven Hà Nội đang được chủ sở hữu rao giá vượt 50 triệu đồng/m2.

 

Giá phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội liên tục tăng cao. Ảnh: Thu Giang

Trao đổi với Lao Động, anh Trịnh Văn Cường (SN 1989, sinh sống ở quận Thanh Xuân) cho biết, sau nhiều lần tìm kiếm, anh vừa quyết định xuống tiền mua lô đất nền diện tích 88 m2 tại huyện Thường Tín với mức giá 5,1 tỉ đồng/lô, tương đương 58 triệu đồng/m2.

Theo anh Cường, với số tiền khoảng 4-5 tỉ đồng, gia đình anh rất khó mua được nhà đất có vị trí đẹp ở trung tâm Hà Nội. Trong khi đó, nếu về các huyện vùng ven mua đất, anh Cường có nhiều lựa chọn, tiềm năng tăng giá cao bởi phân khúc đất nền ở đây vẫn khá rẻ.

"Việc quyết định mua đất ở huyện ngoại thành, gia đình tôi cũng xác định đây là khoản đầu tư dài hạn. Khi mua đất xong, gia đình tôi dự định sẽ xây nhà, trước mắt sẽ cho thuê mặt bằng kinh doanh" - anh Cường nói.

Tương tự, anh Bùi Xuân Thành (46 tuổi, môi giới bất động sản tại huyện Thanh Oai, Hà Nội) thông tin, hiện nay nhiều lô đất đẹp trên địa bàn huyện được rao bán với mức giá từ 30-50 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hồi cuối năm 2023, những lô đất này chỉ dao động khoảng 20-40 triệu đồng/m2.

Anh Thành cho biết, nhiều khách hàng đi mua đất vùng ven Hà Nội thời điểm này đa số là những người có dòng tiền nhàn rỗi, có ý định dịch chuyển địa điểm sinh sống, kinh doanh, đầu tư đất nền lâu dài theo sóng quy hoạch, hạ tầng.

Phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội như huyện Đông Anh, Thanh Oai, Hoài Đức... thời gian qua liên tục tăng giá. Ảnh: Thu Giang

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - cho rằng, nhà đầu tư xuống tiền mua đất nền thời gian này nếu sử dụng đòn bẩy tài chính nên tuân theo tỉ lệ 55-60% vốn tự có và 40-45% vốn huy động.

Với những khách hàng chưa đáp ứng được tỉ lệ tài chính như trên có thể xem xét những chính sách hỗ trợ như trả góp hoặc trả theo đợt.

Ngoài ra, nhà đầu tư nên chọn mua đất nền ở các khu vực tương xứng với mức tài chính nằm trong khả năng. Đơn cử, với tài chính nhỏ, 1-2 tỉ đồng thì nên mua đất khu vực ven hoặc các thị trường tỉnh đang phát triển. Với mức tài chính dồi dào hơn, có thể lựa chọn các khu vực trung tâm để xuống tiền.

Ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn và phát triển bất động sản SGO Homes - nhận định, để đảm bảo hiệu quả và hạn chế rủi ro, nhà đầu tư cần lưu ý tránh chạy theo tâm lý đám đông.

Bên cạnh đó, chuyên gia cho rằng, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 - 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Cần cẩn trọng, tránh hệ lụy phát sinh

Cần cẩn trọng, tránh hệ lụy phát sinh

31 Jul, 05:52 AM

Kinhtedothi - Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa đưa ra đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, theo đó Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ thể trong việc xác định giá đất, thay vì tiếp tục áp dụng nguyên tắc thị trường như hiện nay.

Dòng tiền “rẽ sóng” bất động sản Hải Phòng

Dòng tiền “rẽ sóng” bất động sản Hải Phòng

26 Jul, 05:07 PM

Kinhtedothi - Hải Phòng không chỉ là "thủ phủ" công nghiệp - cảng biển, mà còn đang vươn mình trở thành điểm đến định cư, kinh doanh mới, với tâm điểm là các khu vực như Thủy Nguyên, Dương Kinh, Kiến Thụy... - những vùng đất đã và đang chứng kiến làn sóng đầu tư vào bất động sản từ các chủ đầu tư lớn trên thị trường.

“Đòn bẩy” triệt tiêu đầu cơ, lướt sóng

“Đòn bẩy” triệt tiêu đầu cơ, lướt sóng

25 Jul, 06:03 AM

Kinhtedothi - Đề xuất của Bộ Tài chính về việc đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế khi giao dịch bất động sản (BĐS) đang được các chuyên gia đánh giá là bước cải cách tài khóa quan trọng và cần thiết. Đây không chỉ là giải pháp nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách, mà còn là công cụ hữu hiệu, ngăn chặn các hành vi đầu cơ, lướt sóng, từ đó đưa thị trường BĐS phát triển theo hướng bền vững…

Khởi công Dự án Palmy Biztown tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Khởi công Dự án Palmy Biztown tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội

23 Jul, 03:09 PM

Kinhtedothi - Sáng 23/7, tại Hà Nội, Dự án Khu nhà thương mại liền kề HDB - Palmy Biztown tại phường Thanh Liệt chính thức làm Lễ động thổ khởi công. Dự án do Công ty CP Tập đoàn HDB Việt Nam làm chủ đầu tư và Reatimes Holding phát triển.

Không gian ngầm tạo động lực phát triển Thủ đô

Không gian ngầm tạo động lực phát triển Thủ đô

23 Jul, 06:20 AM

Kinhtedothi - Tại Kỳ họp thứ 25 vừa qua, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết ban hành danh mục các công trình ngầm được khuyến khích đầu tư xây dựng trên địa bàn TP nhằm thi hành khoản 3 Điều 19 Luật Thủ đô năm 2024.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ