Hà Nội: loạt mặt bằng phố lớn cả năm treo biển cho thuê

Trao đổi với Lao Động sáng 28/8, chị Nguyễn Thị Ngọc (kinh doanh cửa hàng thời trang trên phố Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) cho hay, gần đây, người dân có xu hướng mua đồ online trên các sàn thương mại điện tử vì tính thuận tiện, có mã giảm giá, được giao hàng tận nhà, có chính sách hoàn hàng miễn phí.

"Nhiều cửa hàng kinh doanh trên tuyến phố Nguyễn Trãi do không chi trả được chi phí thuê mặt bằng, chi phí nhập hàng, lương thuê nhân viên nên thời gian qua buộc phải sang nhượng, trả lại mặt bằng hàng loạt" - chị Ngọc nói.

Tương tự, anh Nguyễn Hữu Cảnh chia sẻ, gia đình anh đang cần cho thuê cửa hàng rộng 65m2 trên phố Nguyễn Trãi có 3 tầng với mức giá 45 triệu đồng/tháng, hợp đồng lâu dài 3 năm.

Tuy nhiên anh Cảnh cho hay, dù mức giá thuê mặt bằng đã được điều chỉnh giảm từ 50 triệu đồng xuống còn 45 triệu đồng/tháng nhưng cả năm nay, cửa hàng kinh doanh của gia đình vẫn phải đóng cửa ngày đêm, chưa tìm được khách chốt thuê phù hợp.

Ghi nhận của PV Lao Động cũng cho thấy, không chỉ riêng ở quận Thanh Xuân, nhiều mặt bằng trên tuyến phố thuộc quận trung tâm Hà Nội như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Đống Đa... thời gian qua cũng đang đóng cửa ngày đêm.

Tại quận Hai Bà Trưng, trên phố Bạch Mai, phố Vọng, Tạ Quang Bửu, Trần Khát Chân, nhiều mặt bằng đang treo biển cho thuê với mức giá dao động 15-75 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.

Tại phố Hàng Đào, Hàng Chiếu, Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm), chủ nhà đang treo biển cho thuê mặt bằng với mức giá dao động từ 20 - 110 triệu đồng/tháng.

Đề cập đến vấn đề này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang phân tích thị trường bất động sản Batdongsan.com.vn - nhận định, từ đầu năm 2024 đến nay, những người cho thuê nhà bắt đầu phải điều chỉnh giá theo cơ chế, mức giá phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê.

Vị chuyên gia cho rằng, để tình hình cho thuê mặt bằng nhà phố hết ảm đạm, bản thân chủ cho thuê và người thuê kinh doanh nên chủ động phương án ứng phó, thương lượng, có biện pháp thích nghi với tình hình mới.

Mặt bằng đất vàng Hà Nội điêu đứng, cả năm treo biển cho thuê. Video: Thu Giang

Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán, theo diễn biến chung, từ nay đến cuối năm 2024, thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội mới dần khởi sắc, song dự báo cũng chỉ đạt khoảng 80% so với thời điểm trước năm 2019.

Ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group - nhận định, nhiều doanh nghiệp thuê mặt bằng kinh doanh buộc phải tính toán bài toán hiệu quả khai thác kinh doanh và giá trị hình ảnh thương hiệu. Doanh thu của cửa hàng, doanh nghiệp ít nhất phải hòa vốn hay bù lỗ trong khoản chấp nhận được thì họ mới tính toán thuê mặt bằng lâu dài, với mức giá hợp lý.