Hà Nội: nhà đầu tư mua gom đất nền chờ chu kỳ tăng giá mới

Chia sẻ với PV Lao Động, chị Nguyễn Thị Thủy (SN 1980, sinh sống tại Hà Nội) cho biết, tình hình thị trường bất động sản từ đầu năm 2024 đến nay cho thấy, đất nền một số khu vực vùng ven Hà Nội đang có mức giá phù hợp để mua vào.

Do có nguồn tiền nhàn rỗi, hồi tháng 6/2024, chị Thủy chốt mua lô đất rộng 60m2 giá 2 tỷ đồng ở xã Thạch Hòa (huyện Thạch Thất), chỉ cách Đại học Quốc gia Hà Nội hay Trường Đại học FPT khoảng 3,5km để chờ chu kỳ tăng giá mới.

"Giá đất nền ở vùng ven vẫn chưa phục hồi mạnh mẽ, nếu biết đầu tư đúng cách có thể kiếm được lợi nhuận bền vững" - chị Thủy nói.

Tương tự, anh Trần Văn Hưng (sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, hồi tháng 8/2024, gia đình anh chốt mua lô đất nền 1,8 tỷ đồng, rộng 80m2 ở huyện Thường Tín để đầu tư lâu dài.

Theo anh Hưng, dù nằm ở xa trung tâm Hà Nội khoảng 20-25km, nhưng nhiều lô đất nền tại đây vẫn được quan tâm, đặt cọc chốt mua.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Lao Động, dù phân khúc đang được nhiều người quan tâm nhưng hiện vẫn chưa có dữ liệu cụ thể về giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại vùng ven Hà Nội.

Dữ liệu thị trường bất động sản quý III/2024 của chuyên trang Batdongsan cho biết, thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) cho rằng, giá đất nền tại Hà Nội thời gian qua đang dần ổn định. Đáng chú ý, các sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ đồng/lô ở vùng ven Hà Nội có pháp lý đảm bảo, hoàn thiện hạ tầng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, các thông tin từ huyện lên quận, nhiều siêu dự án "bất động" rục rịch triển khai, cơ sở kết cấu hạ tầng được quan tâm đầu tư đã góp phần manh nha cho sự sôi động trở lại của phân khúc đất nền, nhà đất thổ cư vùng ven.

Ông Nguyễn Thế Điệp cho biết thêm, các nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán đất nền ở huyện vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Thạch Thất đón sóng đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính.

Chuyên gia định hướng, hiện các quy hoạch, dự án lớn tại khu vực ngoại thành vẫn đang trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối vẫn chưa hoàn chỉnh, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng, nên tìm mua những sản phẩm đảm bảo pháp lý, có sổ đỏ để giảm thiểu rủi ro sau này.