Trao đổi với PV Lao Động ngày 15/5, anh Nguyễn Văn Nam (hiện trú tại huyện Đông Anh, Hà Nội) chia sẻ, gia đình anh đang có ý định tìm kiếm căn nhà phố để ở, kết hợp với kinh doanh.
“Hồi đầu năm 2024, tôi dự định sẽ tìm mua một căn nhà phố với mức giá bán 10-12 tỷ đồng ở quận Thanh Xuân để kinh doanh quán ăn, thế nhưng, mức giá nhà tại đây đang dao động 12-48 tỷ đồng/căn, đã vượt quá khả năng tài chính của gia đình” - anh Nam nói.
Đăng tin rao bán căn nhà mặt phố diện tích 42m2 có sân để ôtô chung, chị Ngô Nguyệt Ánh (sinh sống ở phố Yên Lãng, quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, căn nhà rao bán có hướng Đông Nam nên rất thoáng mát.
Đáng chú ý, khu vực này còn có sân để ôtô chung nên không có gì phải lo lắng. Với những tiện ích kèm theo, chị Ánh đang đưa ra mức giá 22 tỷ đồng, xấp xỉ hơn 524 triệu đồng/m2.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, giá nhà mặt phố tại quận Đống Đa và tại quận Thanh Xuân hiện đang phổ biến trong khoảng giá từ 150-200 triệu đồng/m2 đến mức cao nhất là 600-700 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí và tuyến đường.
Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý I/2024 của Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, thị trường giao dịch loại hình nhà đất, nhà mặt phố tại Hà Nội đã có dấu hiệu sôi động trở lại.
Trong đó, tổng lượng giao dịch nhà mặt phố quý I/2024 đạt khoảng 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh. Trong đó, khu vực ghi nhận mức tăng giao dịch nhiều nhất là quận Long Biên, Ba Đình, Đống Đa...
Đáng chú ý, theo OneHousing, đơn giá đất nhà phố tại Hà Nội đã ghi nhận xu hướng tăng từ năm 2020 đến nay. Trong quý I/2024 đã đạt mức 400 triệu đồng/m2 đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.
Lý giải về việc phân khúc nhà phố luôn tăng giá đều giữa thời điểm thị trường bất động sản còn ảm đạm, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, các phân khúc như nhà mặt phố, nhà nguyên căn, đang là phân khúc có khả năng giữ dòng tiền tốt, an toàn trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi.
Theo anh Hoàng, nhược điểm của loại hình này là có mức giá bán khá cao, lên đến hàng chục tỷ đồng/căn nên rất kén khách giao dịch, mua bán. Muốn tối ưu lợi nhuận, người mua nhà phố Hà Nội nên tìm hiểu kỹ pháp lý, chất lượng công trình nhà phố, hoặc khi đã sở hữu nhà thì người mua có thể cho thuê, tận dụng kinh doanh, buôn bán.
