Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Nam Hồng, phía tây đến hết đường quy hoạch cấp khu vực có mặt cắt 17m; phía bắc đến hết đường quy hoạch cấp khu vực có mặt cắt 17m; phía đông giáp đường quy hoạch liên cấp khu vực có mặt cắt 40m; phía nam đến tim trục đường Nam Hồng có mặt cắt 40m.
Việc phê duyệt khu chức năng đô thị tại xã Nam Hồng nhằm tạo ra một khu chức năng đô thị hiện đại, khang trang, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực lân cận, khớp nối hệ thống hạ tầng trong khu vực.
Đồng thời việc phê duyệt khu chức năng đô thị nhằm xác định chức năng sử dụng đất phù hợp với tính chất và định hướng phát triển đô thị của khu vực; cân đối các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật với phân khu đô thị N3 theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định hiện hành.
Ngoài ra, việc ban hành quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, làm cơ sở để quản lý dự án đầu tư theo quy hoạch; nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy định, đề xuất danh mục các dự án ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện, kiểm soát phát triển và quản lý đô thị.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị xã Nam Hồng, được phân bổ quỹ đất theo các nhóm chức năng sau: Đất cây xanh khu ở, đất cây xanh nhóm ở, đất đường giao thông, đất hỗ hợp, đất dịch vụ, đất ở liên kế, đất biệt thự, đất bãi đỗ xe tập trung, đất đường nội bộ.
Trên cơ sở Quyết định được phê duyệt, UBND TP giao Sở QH-KT Hà Nội chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ và quy định quản lý theo đồ án khu vực năng đô thị xã Nam Hồng, tỷ lệ 1/500.
UBND TP Hà Nội cũng giao UBND huyện Đông Anh, phối hợp với Sở QH-KT và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và chủ đầu tư tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt cho các tổ chức, cơ quan và Nhân dân được biết, thực hiện lưu trữ đồ án theo quy định.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, trình cấp thẩm quyền hồ sơ thiết kế cắm mốc giới theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
