Hà Nội: Xử lý dự án góp vốn bằng quyền sử dụng đất sai quy định

Trong 14 biện pháp nêu ra, sẽ phân loại, rà soát dự án đã có quyết định chủ trương (chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, văn bản giao chủ đầu tư) đến nay quá tiến độ thực hiện nhưng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Kiên quyết thu hồi dự án không còn phù hợp với quy định pháp luật đầu tư, chủ đầu tư không đủ năng lực triển khai.

Tăng cường quản lý, giám sát, hậu kiểm tiến độ đầu tư, định kỳ đánh giá đầu tư đảm bảo quản lý chặt chẽ từ khi nghiên cứu lập dự án, quyết định chủ trương đầu tư đến khi thực hiện xong theo quy định; kết nối liên thông, cập nhật, quản lý, khai thác dữ liệu về dự án đầu tư của các cấp, ngành TP.

Thực hiện kiểm tra, phân loại, xử lý đối với từng dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng chưa GPMB kéo dài nhiều năm hoặc chủ đầu tư không liên hệ, phối hợp với chính quyền địa phương để thực hiện công tác GPMB để thu hồi, hủy bỏ quyết định, chỉ đạo tổ chức, cá nhân liên quan phải dừng thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

UBND TP yêu cầu rà soát, đôn đốc dự án đã GPMB đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Kiên quyết lập hồ sơ thu hồi mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp do bất khả kháng theo quy định) đối với chủ đầu tư không đưa đất vào sử dụng có nguyên nhân chủ quan đã được gia hạn theo quy định nhưng không đưa đất vào sử dụng.

Tiếp tục đôn đốc, giám sát, yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, cam kết sớm đưa dự án vào sử dụng theo tiến độ và quy định của pháp luật đối với dự án đã GPMB xong, đang xây dựng công trình hoặc xây dựng một phần nhưng đến nay ngừng thực hiện.

Trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì tổ chức kiểm tra, thanh tra, xử lý theo quy định pháp luật, gồm: Xử phạt, ngừng, chấm dứt hoạt động, thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật.

Đặc biệt, dự án nợ nghĩa vụ tài chính kéo dài, nợ số tiền lớn, chây ì không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đề xuất chế tài nghiêm theo pháp luật về thuế; Dự án chậm tiến độ, chậm triển khai do phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh đầu tư phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu, làm rõ nguyên nhân, yêu cầu khẩn trương hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh; Dự án chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh quy hoạch không theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc chây ì, tồn tại thời gian dài thì lập hồ sơ dừng thực hiện.

Cùng với đó, UBND TP Hà Nội sẽ chỉ đạo công tác kiểm tra, thanh tra làm rõ nguyên nhân và kiến nghị giải pháp nhằm xử lý nghiêm dự án vi phạm pháp luật đất đai như sử dụng đất sai mục đích, cho thuê, cho mượn, chậm hoàn thành thủ tục đất đai, chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đúng quy định, huy động vốn trái phép…

Tất cả các giải pháp trên sẽ được tổ chức công khai, minh bạch thông tin đối với từng dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, thuế, xây dựng; Dự án vi phạm bị cưỡng chế, bị thu hồi, bị chấm dứt hoạt động dự án theo đúng quy định pháp luật để tạo sự đồng thuận, giám sát của người dân và doanh nghiệp.