Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Tĩnh: “Siêu dự án” đô thị 262ha chưa phù hợp thực tế

Kinhtedothi - Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, đề xuất xây dựng Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City tại TP Hà Tĩnh (tỉnh Hà Tĩnh) với quy mô khoảng 262ha là chưa phù hợp với chương trình phát triển đô thị của địa phương.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đề nghị có ý kiến thẩm định dự án Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City do Công ty cổ phần Crystal Bay đề xuất quy mô khoảng 262 ha thuộc các phường Nam Hà, Văn Yên, Đại Nài (TP Hà Tĩnh) được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2738/QĐ-UBND, ngày 30/7/2021.

Tuy nhiên một số chức năng sử dụng đất ở, xây dựng chung cư, thương mại và định hướng phát triển không gian, hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh… trong khu vực đề xuất dự án đầu tư chưa phù hợp với Quy hoạch chung TP Hà Tĩnh (theo Quyết định số 3926/QĐ-UBND ngày 9/10/2015 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung TP Hà Tĩnh và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050).

Dự án khu đô thị rộng 262ha tại TP Hà Tĩnh chưa phù hợp. (Ảnh internet).

Theo Chương trình phát triển đô thị TP Hà Tĩnh đến năm 2030, được phê duyệt tại Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 29/6/2018, không đề cập việc tổ chức triển khai Dự án Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City. “Do đó, đề xuất dự án đầu tư của nhà đầu tư với mục tiêu đầu tư công viên trung tâm và khu đô thị chưa phù hợp với chương trình phát triển đô thị TP Hà Tĩnh”- Bộ Xây dựng cho hay.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đặc biệt lưu ý về việc chuyển đổi gần 170ha đất nông nghiệp để thực hiện dự án (đất trồng lúa gần 140ha, chiếm 53,29%; đất nuôi trồng thủy sản hơn 29 ha, chiếm 11,18%), cần đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thủ tục và trách nhiệm tài chính về đất đai có liên quan.

Ngoài ra, hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, nhà đầu tư đề xuất đất ở chia lô (nhà liền kề, nhà biệt thự) chủ yếu theo hình thức phân lô, bán nền sau khi đầu tư hạ tầng; đối với nhà chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư chưa thể hiện rõ phương án kinh doanh để bán, cho thuê hay cho thuê mua. Do đó, đề nghị nhà đầu tư bổ sung, làm rõ trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đảm bảo thực hiện tuân thủ theo quy định pháp luật về nhà ở…

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu bổ sung đầy đủ số liệu về quy mô dân số, đảm bảo sự phù hợp quy mô dân số dự án với khu vực, đánh giá nhu cầu nhà ở, quỹ đất phát triển đô thị, xác định phương án bố trí dân cư, lao động để đảm bảo đời sống người dân, phù hợp yêu cầu phát triển đô thị trong tương lai.

Nhà đầu tư cần sung thuyết minh, thiết kế sơ bộ công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải đáp ứng yêu cầu vận hành, phù hợp với khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật khu vực, quy hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành khác. Rà soát, tính toán tổng mức đầu tư dự án trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng hiện hành được Bộ Xây dựng công bố, tuân thủ quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Bàn giao hạ tầng khu đô thị: Lỗ hổng trong chính sách

Bàn giao hạ tầng khu đô thị: Lỗ hổng trong chính sách

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Nhiều cơ hội bứt phá cho ngành xi măng

Nhiều cơ hội bứt phá cho ngành xi măng

06 Jul, 07:00 AM

Kinhtedothi - Dù đang chịu áp lực từ dư cung và chi phí sản xuất cao, ngành xi măng Việt Nam tiếp tục cho thấy sức bật khi tiêu thụ dự kiến tăng 2 – 3% trong năm 2025, lên mức 95 – 100 triệu tấn. Không chỉ là hiệu ứng từ đầu tư công, lực đẩy còn đến từ xu hướng đổi mới xanh, tín dụng ưu đãi, cải tiến công nghệ đón đầu bước ngoặt bứt phá trong nửa cuối năm.

Áp lực với nhà thầu, người dân

Áp lực với nhà thầu, người dân

04 Jul, 06:54 AM

Kinhtedothi - Giá vật liệu xây dựng (VLXD) tại Hà Nội đang có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực nội thành, ven đô và ngoại thành. Tình trạng này đang gây ra những tác động lớn tới công tác lập dự toán công trình, ảnh hưởng đến tiến độ thi công, hiệu quả đầu tư và cả người dân, những người phải gánh chi phí xây dựng ngày một tăng cao.

Phát triển Khu dân cư Xương Huân - Vạn Thạnh theo hướng đô thị ven biển hiện đại

Phát triển Khu dân cư Xương Huân - Vạn Thạnh theo hướng đô thị ven biển hiện đại

02 Jul, 10:46 AM

Kinhtedothi - UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư các phường Xương Huân - Vạn Thạnh nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị ven biển, tạo quỹ đất phục vụ dân sinh, thương mại, dịch vụ và du lịch với các công trình từ 33 - 40 tầng.

Tạo động lực tăng trưởng

Tạo động lực tăng trưởng

02 Jul, 05:01 AM

Kinhtedothi - Dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội là dự án trọng điểm của Thủ đô với kỳ vọng tạo động lực để Hà Nội thực hiện mục tiêu trở thành trung tâm công nghệ sinh học. Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 2788/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ