Hai điểm sáng về hạ tầng đưa Fenica thành tâm điểm mới của thị trường khu vực Đông Bắc TPHCM
Kinhtedothi - Bất động sản vùng Đông Bắc TP.HCM đang bước vào giai đoạn “bứt tốc hạ tầng”, mở ra cơ hội đầu tư mới cho những dự án sở hữu vị trí vàng và nắm bắt đúng thời điểm. Fenica – dự án căn hộ tọa lạc tại phường Tân Đông Hiệp được xem là điểm sáng khi hội tụ cả hai “mũi giáp công” chiến lược: Vành đai 3 và tuyến Metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một.
Bước tiến mới của vùng Đông Bắc TP.HCM
Hơn một thập kỷ trước, khu Đông - TP.HCM từng là “vùng đất tiềm năng” khi hàng loạt tuyến hạ tầng trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hầm sông Sài Gòn, tuyến đường Mai Chí Thọ, đường Song Hành… được khởi công. Cùng với chính sách quy hoạch đô thị, khu vực này nhanh chóng vươn mình trở thành trung tâm kinh tế – công nghệ mới của TP.HCM. Với ba giá trị độc quyền: vị trí đẹp, tầm view trực diện ra metro, quy hoạch phát triển không gian đô thị đẩy mạnh về phía Đông, giá trị bất động sản nơi đây đã tăng gấp nhiều lần chỉ trong vài năm.
Bức tranh Dĩ An hôm nay hứa hẹn lặp lại câu chuyện của TP. Thủ Đức hơn một thập kỷ trước
Hôm nay, bức tranh đó đang lặp lại ở vùng Đông Bắc TP.HCM - khu vực quy tụ những công trình hạ tầng quy mô lớn bậc nhất phía Nam. Không chỉ là cửa ngõ giao thương, nơi này đang được định vị trở thành vùng đô thị liên kết năng động, với loạt dự án trọng điểm như Vành đai 3, Metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành và các tuyến đường liên vùng Đông Nam Bộ.
Fenica gồm 579 căn hộ tọa lạc trên trục Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An được ví như một “tọa độ chiến lược” đón đầu giai đoạn bứt tốc của khu vực. Không chỉ liền kề TP. Thủ Đức, Fenica còn nằm ngay giao điểm của hai tuyến hạ tầng quan trọng bậc nhất hiện nay là Vành đai 3 và Metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một.
Liệu Fenica có trở thành câu chuyện thành công tiếp theo khi nắm giữ vị trí “cửa ngõ kép”?
Hạ tầng kép – đòn bẩy cho giá trị gia tăng của Fenica
Fenica hiện là dự án căn hộ duy nhất nằm trên trục đường Trần Quang Diệu, cách trung tâm TP.HCM chỉ vài phút di chuyển. Vị trí này được xem là “cửa ngõ kép” khi cùng lúc tiếp cận Vành đai 3 – tuyến giao thông liên vùng kết nối TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một, tuyến metro đầu tiên nối liền hai trung tâm kinh tế lớn phía Nam.
Vành đai 3 hiện là dự án trọng điểm quốc gia được Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2026. Đây cũng chính là thời điểm Fenica “đón sóng đợt 1” – khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện hợp đồng mua bán, dự kiến tháng 7/2026, ngay sau khi Vành đai 3 đi vào vận hành. Sự trùng khớp này giúp Fenica nắm bắt đúng điểm rơi thị trường, tận dụng tối đa “hiệu ứng hạ tầng” – thời điểm giá trị bất động sản khu vực có biên độ tăng mạnh nhất.
Fenica liền kề 2 hạ tầng trọng điểm khu vực phía Nam là Metro và Vành đai 3
Đặc biệt cư dân của Fenica không phải chờ đợi hạ tầng tương lai, mà có thể tận hưởng ngay mạng lưới giao thông đã hoàn thiện ngay thời điểm hiện tại để kết nối nhanh đến các trung tâm kinh tế như Đông Nam Bộ, Tây Ninh, Đồng Nai, hay các điểm du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Phan Thiết.
Vành đai 3 là “xương sống giao thông” của toàn vùng Đông Nam Bộ, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các đô thị vệ tinh. Đặc biệt, đoạn đi qua nút giao Tân Vạn – Dĩ An được đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng, kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và các tuyến cao tốc trọng điểm. Khi hoàn thiện, Vành đai 3 sẽ gia tăng mạnh khả năng kết nối liên vùng, đặc biệt giữa Dĩ An và các trung tâm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu dịch vụ. Điều này giúp Fenica sở hữu tiềm năng tăng giá ngắn hạn, đồng thời đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài – yếu tố mà giới đầu tư luôn săn đón ở các dự án “ăn theo hạ tầng”.
Cùng với đó, tuyến Metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một dài khoảng 29 km đi qua chuỗi đô thị Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Suối Tiên dự kiến khởi công năm 2027. Đây cũng là thời điểm dự kiến bàn giao của Fenica. Sự trùng khớp về tiến độ này mang đến giá trị cộng hưởng mạnh mẽ cho Fenica, khi hạ tầng giao thông và không gian đô thị cùng lúc bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Khi tuyến Metro đi vào hoạt động, cư dân Fenica sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ khả năng kết nối linh hoạt, rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM và các trung tâm kinh tế lân cận. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của tuyến Metro được xem là “đòn bẩy” giúp giá trị bất động sản khu vực Đông Bắc TP.HCM gia tăng đáng kể, mở ra tiềm năng khai thác thương mại, cho thuê và đầu tư dài hạn.
Với lợi thế đón đầu hạ tầng trọng điểm, Fenica không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững, đồng hành cùng nhịp phát triển của đô thị Đông Bắc trong tương lai.
Fenica không chỉ là nơi an cư mà còn hội tụ giá trị kép về khả năng đón sóng và sinh lời
“Đón sóng kép” – cơ hội đầu tư không nên bỏ lỡ
Nếu như các dự án tại Thủ Đức từng tạo nên “cơn địa chấn giá trị” nhờ hạ tầng đồng bộ, thì Fenica tại Dĩ An đang có cơ hội tái hiện câu chuyện đó, với sự cộng hưởng của hai tuyến hạ tầng chiến lược.
Khi Vành đai 3 hoàn thiện và Metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một khởi công, Fenica sẽ không chỉ là nơi an cư có vị trí thuận tiện, mà còn là “điểm hội tụ giá trị kép”: vừa có khả năng tăng giá nhanh trong ngắn hạn, vừa có tiềm năng sinh lời bền vững dài hạn.
Trong bức tranh phát triển đô thị vùng Đông Bắc, Fenica đang dần khẳng định vị thế của một dự án “đón sóng đúng lúc – định vị đúng chỗ”, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị mới của khu vực vùng ven TP.HCM – trung tâm động lực tăng trưởng mới phía Nam.
