Hoãn phiên xét xử vụ doanh nghiệp bất động sản kiện UBND tỉnh Khánh Hòa

Ngày 15/1, TAND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định hoãn phiên xét xử sơ thẩm vụ án hành chính giữa nguyên đơn khởi kiện là Công ty CP Bất động sản Hà Quang (HQL) - chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II. Bị đơn trong vụ kiện này là UBND tỉnh và Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa.

Theo kế hoạch, phiên xử sơ thẩm được diễn ra sáng 15/1 tại TAND tỉnh Khánh Hòa. Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa là bị đơn đã vắng mặt không có lý do. TAND tỉnh đã ra quyết định hoãn phiên xét xử và dự kiến đưa ra xét xử vào ngày 17/2/2025.

HQL là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II tại TP Nha Trang. Tháng 4/2004, UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất lần đầu cho HQL.

Đến năm 2015, tỉnh này hủy bỏ quyết định trên để ban hành quyết định mới và giao lại hơn 51 ha đất đã đền bù giải phóng mặt bằng cho HQL thực hiện dự án Lê Hồng Phong II.

Từ đó tới nay, dự án chưa được xác định giá đất nên hàng nghìn người dân sống tại Khu đô thị vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đến ngày 29/8/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định 2282 về phê duyệt giá đất để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án Lê Hồng Phong II.  Cục Thuế tỉnh ra các Thông báo 11456, 11596, 11573, yêu cầu chủ đầu tư phải nộp hơn 1.245 tỷ đồng tiền sử dụng đất và thuê đất cho dự án.

Không đồng tình với các quyết định, chủ đầu tư dự án Lê Hồng Phong II sau đó khởi kiện đề nghị hủy bỏ quyết định hành chính của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Theo đơn của HQL, Quyết định 2282 xác định giá đất đã vi phạm nguyên tắc Luật Đất đai 2024, tạo ra gánh nặng tài chính khổng lồ cho nhà đầu tư. Trường hợp Quyết định 2282 được thực hiện sẽ khiến HQL cũng như các hộ dân đã và đang sinh sống trong khu vực dự án thiệt hại rất lớn, tiềm ẩn nguy cơ gây bất ổn xã hội trên địa bàn. HQL cũng cho biết, với giá đất nói trên, nhà đầu tư đứng trước nguy cơ phá sản do không có nguồn lực chi trả.

TAND tỉnh Khánh Hòa thụ lý vụ “Khiếu kiện quyết định hành chính về việc tiền sử dụng đất”. Ngày 19/12/2024, tòa tổ chức phiên họp đối thoại giữa nguyên đơn với bị đơn. Tuy nhiên các bên không thể đạt được sự thống nhất về cách giải quyết các vấn đề trong vụ án hành chính.