Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng Cộng sản Việt Nam
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

[Hỏi-đáp] Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất

Kinhtedothi - "Chú tôi rao bán một mảnh đất ở quận Hà Đông. Vợ chồng tôi muốn mua nhưng chỉ đủ tiền để trả một phần thửa đất này. Liệu chúng tôi có thể mua một phần thửa đất được không? Hồ sơ để lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng trong trường hợp này cần những giấy tờ gì?" - Nguyễn Văn Vinh, quận Hà Đông, Hà Nội
Trả lời:
Trước tiên, căn cứ theo quy định tại khoản 1, Điều 168, Luật Đất đai 2013 về “Thời điểm được thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất”, vợ chồng bạn cần tìm hiểu xem thửa đất đã thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chú bạn (bên chuyển nhượng) hay chưa và bên chuyển nhượng đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật chưa.
Bước tiếp theo, bạn cần tìm hiểu xem phần diện tích đất mình định mua có đủ điều kiện để được tách thửa theo quy định của UBND TP Hà Nội hay không, căn cứ theo Khoản 1, Điều 5, Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 1/6/2017 của UBND TP Hà Nội về việc “Ban hành quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Hà Nội”.
Sau đó, bạn liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Hà Đông để tiến hành đo đạc và lấy bản trích đo thửa đất mới theo quy định tại khoản 3, Điều 75, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và khoản 49, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Hồ sơ bạn cần nộp tại cơ quan công chứng bao gồm các giấy tờ của hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, cụ thể như sau: Bản sao giấy tờ tùy thân (CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu); Bản sao sổ hộ khẩu; Bản sao chứng nhận kết hôn; Bản sao sổ đỏ; Bản trích đo thửa đất mới do Văn phòng Đăng ký đất đai cấp.
Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Chính thức đổi tên Văn phòng Thừa phát lại từ 1/7/2026: hoàn thiện thể chế thi hành án dân sự

Chính thức đổi tên Văn phòng Thừa phát lại từ 1/7/2026: hoàn thiện thể chế thi hành án dân sự

26 Dec, 01:25 PM

Kinhtedothi - Việc tiếp tục hoàn thiện thể chế về thi hành án dân sự là yêu cầu tất yếu trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Luật Thi hành án dân sự năm 2025 được Quốc hội thông qua đã xác lập nhiều nội dung đổi mới quan trọng, trong đó đáng chú ý là việc đổi tên Văn phòng Thừa phát lại thành Văn phòng thi hành án dân sự, đồng thời làm rõ hơn trách nhiệm quản lý nhà nước của Chính phủ và Bộ Tư pháp trong lĩnh vực này.

Hợp nhất pháp luật an ninh mạng - Nền tảng xây dựng không gian số an toàn, bền vững

Hợp nhất pháp luật an ninh mạng - Nền tảng xây dựng không gian số an toàn, bền vững

18 Nov, 08:37 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, an ninh mạng và an toàn thông tin trở thành những trụ cột quan trọng bảo đảm sự ổn định của quốc gia, quyền lợi của người dân và hoạt động của nền kinh tế số. Trước yêu cầu cấp thiết đó, việc nghiên cứu hợp nhất Luật An ninh mạng và Luật An toàn thông tin mạng đang được đặt ra như một bước đi tất yếu, phù hợp thực tiễn quản lý Nhà nước, đồng thời đáp ứng yêu cầu bảo vệ chủ quyền số và nâng cao năng lực phòng thủ trên không gian mạng.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ