Ngành du lịch đang dần phục hồi, nhưng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn ven biển vẫn đang được rao bán nhiều, với giá hàng chục tỉ đồng trên mạng xã hội.
Rao bán gấp khách sạn 28 tỉ đồng ven bờ biển TP Đà Nẵng, chị Lê Như Ý - có số điện thoại 0915499xxx cho biết, do ngân hàng siết nợ nên chủ khách sạn đang muốn bán khách sạn ven biển rộng 1000m2, nằm sát bãi tắm Mỹ Khê.
Theo chị Như Ý, khách sạn tại đây có tổng cộng 24 phòng, vị trí siêu đẹp, siêu hiếm ở mặt đường Hồ Nghinh (quận Sơn Trà), dòng tiền kinh doanh rất đều đặn.
Chị Như Ý phân tích, do chủ sở hữu gặp khó khăn về tài chính, khách du lịch nước ngoài gần đây có xu hướng lựa chọn điểm lưu trú bình dân thay vì chọn phân khúc lưu trú cao cấp ven biển với mức giá đắt đỏ nên phân khúc khách sạn ven biển vắng khách, sụt giảm nguồn thu.
Cũng đăng tin muốn chuyển nhượng khách sạn 4 sao với giá 40 tỉ đồng tại TP Hội An (tỉnh Quảng Nam), một tài khoản facebook tên Lê Dung thông tin với Lao Động chiều 28.8.2023, khách sạn rao bán nằm gần biển Cửa Đại, một trong những bãi biển đẹp nhất của tỉnh Quảng Nam.
Do không có nhu cầu kinh doanh nên chủ khách sạn này đang muốn sang nhượng gấp. Hiện khách sạn đã có giấy tờ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, giấy phép xây dựng khách sạn, giấy phép phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận hạng sao đầy đủ...
Số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Vars) cho thấy, trong quý II/2023, các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp (trên 10 tỉ đồng) gần như không ghi nhận giao dịch, phải cạnh tranh trực tiếp với sản phẩm cắt lỗ của nhà đầu tư mua trước đó.
Theo Vars, lượng giao dịch chủ yếu đến từ các sản phẩm nghỉ dưỡng có pháp lý đầy đủ, có giá dưới 40 triệu/m2.
Đáng chú ý, nhiều dự án nghỉ dưỡng đang triển khai cũng bị gián đoạn do chủ đầu tư thiếu dòng tiền, hàng loạt dự án cao cấp phải đóng giỏ hàng, liên tục dời thời gian mở bán.
Đề cập đến nội dung này, ông Võ Hồng Thắng - Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển của DKRA Group nhận định, thị trường bất động sản năm 2023 rất khó đoán định bởi các yếu tố về mặt vĩ mô trong nước cũng như ngoài nước. Chính vì thế mà nhiều khả năng thị trường sắp tới sẽ tiếp tục gặp khó khăn với mức thanh khoản trung bình thấp cũng như khó có những đột biến trong thời gian ngắn hạn.
Chuyên gia dự báo, phải đến đầu năm 2024, bất động sản nghỉ dưỡng mới phục hồi khi tình hình vĩ mô nền kinh tế dần ổn định, hoạt động thanh kiểm tra các dự án, chủ đầu tư được hoàn tất, vấn đề liên quan đến trái phiếu bất động sản được khắc phục hay các nút thắt pháp lý cấp phép dự án cũng dần được tháo dỡ khi mà Luật Đất đai, Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực.
