Hà Nội: khách thuê bỏ cọc, chạy đua tìm nhà trọ giá rẻ

Chị Nguyễn Thị Linh (hiện thuê trọ ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) cho biết, do giá thuê nhà trọ tăng cao, gia đình chị vừa phải trả phòng trọ 6,5 triệu đồng/tháng, tìm thuê nhà trọ trong ngõ với mức giá thuê tầm 5 triệu đồng/tháng, đã bao gồm điện nước, chi phí sinh hoạt.

"Giá thuê nhà trọ tại trung tâm Hà Nội thời gian qua liên tục tăng cao sau khi chủ nhà bổ sung thang thoát hiểm, hệ thống phòng cháy chữa cháy. Do mức giá thuê đã tăng thêm 500.000 đồng/tháng, vượt quá khả năng chi trả nên gia đình tôi quyết định bỏ cọc khi chưa hết hạn hợp đồng" - chị Linh nói.

Việc giá thuê nhà trọ tăng thêm sau khi bổ sung hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng khiến anh Trịnh Ngọc Quân (làm việc tại Hà Nội) phải tiết kiệm hết mức các khoản chi tiêu như ăn uống, sinh hoạt, mua sắm.

Anh Quân chia sẻ thêm, thu nhập hàng tháng tuy chỉ có 10 triệu đồng nhưng tiền thuê nhà hiện chiếm hơn một nửa. Cuối tháng 7/2024, anh Quân phải bỏ cọc, chấm dứt hợp đồng sớm để tìm thuê nhà trọ có giá khoảng 4 triệu đồng/tháng, phù hợp với thu nhập, sức khỏe tài chính.

Chuyên trang Batdongsan phân tích, từ đầu năm 2024 đến nay, mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5 và 4,8 triệu đồng/tháng. Trong khi giá cho thuê chung cư trung bình tại 2 thành phố này là 12,5 - 13 triệu đồng/tháng.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan - nhận định, trong bối cảnh mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tăng cao tới 30-40%, người mua thực và nhà đầu tư thường sẽ có tâm lý chờ đợi và chuyển sang quan tâm mảng bất động sản cho thuê nhiều hơn.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, phân khúc chung cư, nhà trọ cho thuê đang đáp ứng nhu cầu của số đông người lao động, sinh viên, công nhân các khu công nghiệp. Nhu cầu cao cũng khiến mặt bằng giá cho thuê phân khúc này tăng nhiệt rõ rệt, khiến không ít người đi thuê nhà gặp áp lực lớn.

Để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê cần chủ động tìm nhà trọ, chung cư có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm Hà Nội để giảm gánh nặng, áp lực chi phí.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan - cũng nhận định, giá cho thuê phân khúc nhà trọ, phòng trọ tại Hà Nội tăng là do nhu cầu lớn của người dân.

Giai đoạn vừa qua có nhiều vấn đề liên quan đến an toàn cháy nổ khiến các chủ nhà trọ cho thuê phải đầu tư sửa chữa, đáp ứng yêu cầu. Từ đó, chi phí lắp đặt, sắm sửa thiết bị cũng sẽ tính vào giá thuê nhà. Một phần cũng do nguồn cung nhà trọ trong nội đô ít đi, người dân có xu hướng tìm thuê nhà trọ đầy đủ tiện ích, có mức độ an toàn cao hơn.