Theo Quyết định số 298/QĐ-TTg về Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong (KKT Vân Phong), tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký ngày 27/3, KKT Vân Phong có diện tích khoảng 150.000 ha. Trong đó, phần mặt nước khoảng 79.178 ha, phần đất liền và đảo khoảng 70.822 ha.
KKT Vân Phong gồm toàn bộ diện tích tự nhiên các xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Đại Lãnh, Vạn Phước, Vạn Bình, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Hưng và thị trấn Vạn Giã thuộc huyện Vạn Ninh; các phường Ninh Hiệp, Ninh Giang, Ninh Đa, Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Hải và các xã Ninh An, Ninh Thọ, Ninh Phước thuộc thị xã Ninh Hòa.
Theo quy hoạch, KKT Vân Phong là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và là động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cho cả nước.
Trong đó, kinh tế biển là nền tảng có cảng trung chuyển container quốc tế và dịch vụ logistic, đô thị, dịch vụ, du lịch, công nghiệp giữ vai trò quan trọng, kết hợp phát triển các ngành kinh tế khác.
Đây cũng là trung tâm dịch vụ du lịch và vui chơi, giải trí tổng hợp cao cấp có những sản phẩm dịch vụ, du lịch độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế.
Theo định hướng phát triển không gian và các khu chức năng trong KKT Vân Phong, gồm: các khu du lịch, dịch vụ du lịch với các loại hình du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, casino, công viên chuyên đề, triển lãm du thuyền quốc tế kết hợp các hoạt động tham quan, trải nghiệm... có diện tích đất khoảng 2.613 ha tập trung chủ yếu tại khu vực Hòn Lớn, bán đảo Hòn Gốm, Đại Lãnh khoảng 2.027 ha và khu vực Dốc Lết khoảng 200 ha, các khu vực khác khoảng 386 ha.
Các khu vực phát triển sản xuất công nghiệp (KCN) và khu công nghiệp rộng khoảng 2.721 ha, gồm hai: khu công nghiệp hiện hữu (KCN Ninh Thủy 208ha, KCN Dốc Đá Trắng 288 ha) và các khu dự kiến phát triển công nghiệp đến năm 2030 khoảng 1.475 ha. Các khu vực dự kiến phát triển công nghiệp đến năm 2040 khoảng 750 ha.
Về cảng biển, các trung tâm dịch vụ hậu cần, logistic khoảng 509 ha; các khu vực dự kiến phát triển công cảng hậu cần cảng khoảng 961 ha tại Bắc và Nam Vân Phong. Các khu vực dư kiến phát triển hậu cần cảng, logistic tại Ninh Phước khoảng 445 ha.
Đáng chú ý, khu vực dự kiến phát triển cảng hàng không khoảng 500 ha tại khu vực phía Bắc Vân Phong, thuộc xã Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh.
Các khu vực phát triển sân golf được bố trí tại đảo Hòn Lớn, khu Đầm Môn, khu vực Tuần Lễ - Hòn Ngang. Khu vực phát triển sân golf đến năm 2030 tại Đầm Môn có diện tích 176 ha. Các khu vực sân golf khác có tổng diện tích khoảng 479 ha.
Về phát triển dân cư đô thị có tổng diện tích khoảng 5.396 ha tại các khu vực: Đầm Môn, Cổ Mã - Tu Bông, Vạn Giã và vùng phụ cận, Đông - Bắc Ninh Hòa, Đông - Nam Ninh Hòa. Các khu vực Đầm Môn, Vĩnh Yên - Mũi Đá Son đất khu vực phát triển dân cư đô thị chiếm tỷ lệ không quá 10% tổng diện tích đất tự nhiên khu vực bán đảo Hòn Gốm; không hình thành đất đơn vị ở tại đảo Hòn Lớn, đảo Điệp Sơn và núi Khải Lương.
Các khu vực phát triển dân cư hỗn hợp (dân cư, dịch vụ) có tổng diện tích khoảng 173 ha tại các khu vực Đầm Môn, Cổ Mã - Tu Bông, Vĩnh Yên - Mũi Đá Sơn, Ninh Hải - Dốc Lết, Đông Bắc Ninh Hoà, khu vực dọc trục đường 26B.
Các khu dân cư nông thôn có tổng diện tích đất khoảng 1.418 ha tại khu vực phía Tây huyện Vạn Ninh thuộc một phần các xã Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Binh, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Hưng và thị xã Ninh Hòa bao gồm xã Ninh An, một phần xã Ninh Thọ...
19 phân khu chức năng
Căn cứ điều kiện tự nhiên và yêu cầu phát triển của từng khu vực, KKT Vân Phong được chia thành 19 phân khu chức năng gồm:
- Khu vực Bán đảo Hòn Gốm và Đảo Hòn Lớn có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 14.756 ha gồm các phân khu: (1) Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn, (2) Khu du lịch Núi Khải Lương; (3) Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn; (4) Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Son; (5) Khu đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang.
- Khu vực Cổ Mã - Tu Bông có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 16.589 ha gồm các phân khu: (6) Khu du lịch Đảo Điệp Sơn; (7) Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh; (8) Khu đô thị, du lịch Cổ Mã - Tu Bông; (9) Khu du lịch sinh thái núi Tây Tu Bông.
- Khu vực Vạn Giã và vùng phụ cận có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 24.229 ha gồm các phân khu: (10) Khu sinh thái núi Tây Vạn Giã; (11) Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận; (12) Khu đô thị Nam Vạn Giã; (13) Khu công nghiệp, đô thị dịch vụ Vạn Hưng.
- Khu vực Đông - Bắc Ninh Hòa cỏ tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 7.021 ha gồm các phân khu: (14) Khu đô thị du lịch Ninh Hải - Dốc Lết; (15) Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh An; (16) Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa.
- Khu vực Đông - Nam Ninh Hòa có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 12.373 ha gồm các phân khu: (17) Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo; (18) Khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa; (19) Khu chức năng công nghiệp và cảng biển Nam Vân Phong.
