Khánh Hòa: Đề xuất cho tồn tại 2.385 thửa đất sai phạm tại huyện Cam Lâm

Theo nguồn tin của phóng viên báo Kinh tế và Đô thị, UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo vướng mắc trong việc khắc phục hậu quả các sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng theo chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, sau khi có kết luận sai phạm về 114 khu vực trên địa bàn huyện, UBND huyện Cam Lâm đã đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Cam Lâm tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất và quản lý xây dựng không cho phát sinh mới các công trình xây dựng tại 114 khu vực này.

Qua kiểm tra, rà soát và tổng hợp, hiện nay trong 114 khu vực phân lô, tách thửa, hiến đất làm đường giao thông tại thị trấn Cam Đức có 22 khu vực; xã Cam Thành Bắc có 38 khu vực; xã Cam Hải Tây có 35 khu vực; xã Suối Cát có 7 khu vực; xã Suối Tân có 10 khu vực; xã Cam Hiệp Nam có 01 khu vực và xã Cam Hải Đông có 01 khu vực. Tổng diện tích khu đất thực hiện phân lô 551.915.7 m2, số thửa được tách ra sau khi làm đường là 2.385 thửa, diện tích hiến tặng khoảng 97.474.6 m2.

Theo UBND huyện Cam Lâm, trường hợp “hiến đất" để tự làm đường, tách thửa, chuyển nhượng, phù hợp quy hoạch giao thông đã được phê duyệt có 7 trường hợp. Trường hợp không có đường, không phù hợp với quy hoạch giao thông, sau đó hiến đất để tự làm đường giao thông thực hiệc việc tách thửa, phân lô, nền trái với quy định của pháp luật có 107 trường hợp.

Trong số các thửa đất nói trên, hiện thị trấn Cam Đức có 5 nhà được xây dựng (trong đó 3 có giấy phép xây dựng); xã Cam Hải Đông: 1 nhà; xã Cam Hải Tây 10 nhà và 1 nhà đang xây dang dở (đã đình chỉ thi công); xã Suối Cát 6 nhà; xã Suối Tân 8 nhà và xã Cam Thành Bắc 7 nhà.

Theo UBND huyện Cam Lâm, việc tạm dừng các thủ tục đăng ký biến động đối với các thửa đất thuộc 114 khu vực này là một hình thức nhằm hạn chế tình trạng “phân lô, bán nền" đã diễn ra trên địa bản huyện. Tuy nhiên, việc UBND huyện tạm dừng các quyền của người dân là không đúng các quy định của pháp luật.

Hiện tại, đã và đang có rất nhiều đơn phản ánh, kiến nghị và khiếu nại liên quan đến việc tạm dừng này. Người dân kiến nghị điều chỉnh văn bản, hủy bỏ việc tạm dừng để người dân được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo luật định (hiện nay UBND huyện đã tiếp nhận 84 đơn khiếu nại của hộ dân liên quan đến việc tạm dừng đăng ký biến động đất đai của UBND huyện).

Ngày 27/4/2023, UBND huyện Cam Lâm đã ban hành Công văn số 1533/UBND về việc chấm dứt việc tạm dừng đăng ký biến động tại các Công văn số 2096/UBND ngày 14/7/2022 và số 3718/UBND ngày 23/11/2022.

UBND huyện Cam Lâm cho biết, đã từng bước thực hiện việc khắc phục các sai phạm trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại địa phương theo chỉ đạo của Tỉnh ủy. Tuy nhiên, sau khi UBND huyện Cam Lâm hủy các văn bản đầu tư giao thông (đối với các trường hợp UBND huyện có văn bản chấp thuận) thì các bước tiếp theo chưa biết sẽ triển khai như thế nào. 

Mặt khác, việc giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi hủy văn bản chấp thuận đường giao thông chưa có hướng dẫn thực hiện cụ thể tới thời điểm hiện nay.

Theo đó, UBND huyện Cam Lâm kiến nghị các cấp có thẩm quyền, đối với 7 trường hợp “hiến đất" đầu tư đường giao thông phù hợp với đường giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt thì cho phép tồn tại và người dân được thực hiện các quyền theo luật định; được phép xây dựng nhà ở nếu người dân có nhu cầu.

Đối với 107 trường hợp “hiến đất" đầu tư đường giao thông nhưng không phù hợp với đường giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt, UBND huyện Cam Lâm hủy văn bản chấp thuận đầu tư đường giao thông, UBND các xã, thị trấn Cam Đức thực hiện việc quản lý đất đã được hiển theo quy định.

UBND huyện Cam Lâm cũng kiến nghị, tạm thời cho phép tồn tại các thửa đất nêu trên theo mục đích trên GCNQSD đất được cấp nhưng không cho phép xây dựng.

Đồng thời, giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng, UBND các xã, thị trấn Cam Đức quản lý trật tự xây dựng cho đến khi phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và đáp ứng các điều kiện về hạ tầng, hoặc cho đến khi có văn bản cho phép của cấp có thẩm quyền.