Qua ý kiến của người dân, những băn khoăn, kiến nghị tập trung vào các vấn đề hệ số tái định cư, năng lực của chủ đầu tư và việc bán nhà theo Nghị định 61 thực hiện như thế nào đối với các hộ dân đã di dời khỏi nhà nguy hiểm.
Bà Tạ Bích Phượng ở căn hộ 218 - 219 chung cư C1 Thành Công cho rằng, đến nay đã gần 5 năm nhưng dự án xây dựng lại nhà C1 vẫn chưa thể thực hiện được là do trình tự thực hiện chưa đúng. Bà Phượng đưa ra yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện việc thỏa thuận đền bù với các hộ dân. Mặc dù ghi nhận chủ đầu tư, Hội đồng GPMB đã làm được nhiều việc nhưng ông Nguyễn Văn Trinh ở căn hộ 322 chung cư C1 Thành Công cho rằng, chủ đầu tư chưa dứt điểm về hệ số đền bù, chưa có phương án chính thức mà đã vào thi công. Ông Trinh đề nghị, Sở Xây dựng thẩm định thông tin từ chủ đầu tư về việc khi thực hiện dự án cải tạo nhà C1 doanh nghiệp chỉ còn lại 5% lợi nhuận (?). Cũng chính vì lý do này nên chủ đầu tư chỉ đề xuất hệ số tái định cư là 1,4 lần. Đồng thời, người dân cũng sẽ thuê một cơ quan tư vấn độc lập để làm rõ về hiệu quả của dự án…
Giải đáp những vấn đề người dân quan tâm, ngay tại cuộc đối thoại, ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, về việc mua nhà theo Nghị định 61, ngày 14/12/2004, UBND TP đã ban hành Quyết định 185, theo đó nhà C1 là nhà cao tầng hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không đủ điều kiện để thực hiện bán nhà theo Nghị định 61. Không đủ điều kiện bán không có nghĩa là không được mua mà khi nào phục hồi lại tình trạng an toàn cho công trình thì sẽ được thực hiện mua nhà theo Nghị định 61. Đối với một trường hợp đã được mua nhà theo Nghị định 61 tại chung cư C1 Thành Công, ông Tuấn cho biết, Sở Xây dựng đã chỉ đạo kiểm tra lại, nếu trường hợp này thực hiện khi C1 trong tình trạng là nhà nguy hiểm thì sẽ phải thu hồi "sổ đỏ". Tuy chưa được mua nhà theo Nghị định 61 nhưng người dân vẫn được đảm bảo quyền lợi mua nhà nhưng không thực hiện theo Nghị định 61 mà thực hiện theo Nghị định 34 của Chính phủ.
Trước thắc mắc của người dân tại sao lại lựa chọn Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1 làm chủ đầu tư, ông Tuấn giải đáp, đây là đơn vị chủ quản nhà C1, chịu trách nhiệm về nhà C1 nên khi xảy ra tình trạng nguy hiểm phải di dời khẩn cấp để đảm bảo an toàn cho người dân, Sở Xây dựng cùng liên ngành TP đã trình UBND TP cho phép Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1 làm chủ đầu tư Dự án phá dỡ, xây dựng mới nhà chung cư nguy hiểm C1 Thành Công. Ông Tuấn khẳng định hoàn toàn không có chuyện lựa chọn chủ đầu tư là "sân sau" của Sở Xây dựng.
Ông Tuấn cho biết, nếu đại đa số các hộ dân không đồng ý chủ đầu tư này thì theo Nghị quyết của HĐND TP mới ban hành ngày 23/7/2013, trường hợp dự án trong khu vực nội thành không thực hiện được theo phương thức xã hội hóa (do doanh nghiệp thực hiện) thì TP tổ chức thực hiện và triển khai xây dựng dự án nhà ở mới không thuộc khu vực nội thành để di chuyển các hộ dân. Khi đại đa số hộ dân không muốn để doanh nghiệp thực hiện dự án thì Sở Xây dựng sẽ đại diện cho người dân trình, đề nghị TP bỏ vốn ngân sách để xây dựng lại nhà C1. Tuy nhiên, khi thực hiện việc xây dựng mới nhà C1 bằng vốn ngân sách thì sẽ không có chuyện áp dụng hệ số 1,3 lần như hiện nay mà diện tích nhà ở cũ là bao nhiêu thì sẽ tái định cư tại căn hộ mới như thế. Toàn bộ diện tích còn lại của dự án, TP sẽ sử dụng làm nhà tái định cư.
Cũng tại cuộc đối thoại, ông Đỗ Viết Bình - Chủ tịch UBND quận Ba Đình bày tỏ mong muốn người dân hợp tác, thực hiện quyền và trách nhiệm theo quy định của pháp luật. Những vấn đề người dân nêu tại cuộc đối thoại sẽ được trả lời bằng văn bản, đối với những vấn đề vượt thẩm quyền của UBND quận sẽ được ghi nhận để báo cáo các sở, ngành và UBND TP xem xét, quyết định.
 |
| Người dân tại nhà chung cư C1 Thành Công tại buổi đối thoại với Sở Xây dựng và UBND quận Ba Đình. Ảnh: Minh Thu |
