Tại hội thảo, các ý kiến đánh giá, giá đất do Nhà nước quyết định thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Việc UBND cấp tỉnh vừa có quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất lại vừa có quyền quyết định giá đất là nguyên nhân chính khiến cho giá đất thiếu khách quan. Vì vậy, phải tách thẩm quyền quyết định giá đất ra khỏi thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, và không nên trao thẩm quyền định giá đất cho UBND cấp tỉnh. Vì vậy, phải có tổ chức định giá đất độc lập, để định giá đất khách quan, phù hợp với thị trường trước khi Nhà nước quyết định.
