Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh 3,5 tỷ USD hoàn tất các quy hoạch 1/500

Ngày 29/5, lãnh đạo UBND TP Cam Ranh cho biết, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 1 với tổng diện tích khoảng 613,4 ha.

Khu 1 có phía Đông giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết; phía Tây giáp quốc lộ 1; phía Nam giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Cam Lập; phía Bắc giáp Nhà máy xi măng Công Thanh. Khu 1 được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 114.950 người và là khu vực có diện tích lớn nhất trong 3 khu.

Mục tiêu và tính chất khu 1 là xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội – tái định cư, các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề và các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ đơn vị ở…

Đây là khu đô thị phát triển bền vững, thích hợp với môi trường tự nhiên và biến đổi khí hậu. Đên cạnh đó, khu 1 sẽ phát triển một số khu đất du lịch nghỉ dưỡng, phù hợp với định hướng Điều chỉnh quy hoạch chung TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035, tầm nhìn đến 2045 và Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/1/2022 của Bộ Chính trị.

Theo đó, tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập quy hoạch khoảng 497,8 ha (trung bình khoảng 43,3 m2/người). Trong đó, đất nhà ở khoảng 165,5 ha (trung bình 14,4 m2/người) gồm nhà biệt thự 73,7 ha, cao tối đa 3-4 tầng; nhà liền kế hơn 56 ha, cao tối đa 5 tầng; nhà ở xã hội hơn 34 ha ,cao tối đa 5 tầng; tái định cư hơn 1,7 ha, cao tối đa 4 tầng.

Ngoài ra, đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội khoảng 81,2 ha (trung bình 7,07 m2/người) gồm trường trung học phổ thông 5,8 ha, cao tối đa 5 tầng; công trình thương mại – dịch vụ 32,2 ha, cao tối đa 4-5 tầng; đất thể dục thể thao cấp đô thị khoảng 3,7 ha, cao tối đa 3 tầng; đất giáo dục cấp đơn vị ở khoảng 21.9 ha cao 3-4 tầng…

Cuối cùng là đất cây xanh khoảng 116,4 ha (trung bình 10,13 m2/người); đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 132,4 ha và 115,6 ha đất ngoài dân dụng (104,6 ha đất mặt nước).

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có 2 Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 2 và khu 3, TP Cam Ranh với tổng diện tích hơn 640 ha.

Cụ thể, khu 2 có tổng diện tích hơn 325 ha thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú. Khu vực này được chia làm 2 khu gồm khu 2A có tổng diện tích hơn 82 ha gồm 3 phường Ba Ngòi, Cam Lợi và Cam Linh; khu 2B có tổng diện tích hơn 242 ha gồm 2 phường Cam Thuận và Cam Phú. Quy mô dân số dự kiến khoảng 57.050 người.

Ngoài ra, đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội hơn 38 ha (chiếm tỷ lệ khoảng 11,69% tổng diện tích toàn khu); đất cây xanh, mặt nước khoảng 36 ha (11,24% diện tích toàn khu).

Riêng khu 3 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích gần 315 ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Khu vực này được chia làm 3 khu vực, gồm khu 3A khoảng 10,2 ha, khu 3B khoảng 147,5 ha và khu 3C khoảng 157 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.650 người.

Đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội gần 40 ha; đất cây xanh, mặt nước hơn 73 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe hơn 61 ha. Đối với đất ngoài dân dụng chiếm khoảng 36,7 ha gồm 8,5 ha đất thương mại dịch vụ và hơn 28 ha đất mặt nước.

Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 336 ngày 1/4/2023; UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư dự án tại Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 8/8/2023.

Dự án có quy mô sử dụng đất 1.254,14 ha được chia làm 3 khu, trong đó khu 1 thuộc các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông với diện tích hơn 600 ha; khu 2 thuộc các phường Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi với diện tích hơn 325 ha; khu 3 thuộc các phường Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa với diện tích hơn 315 ha.

Tổng vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án) khoảng 85.293.883 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.