Wednesday, 17:07 13/01/2016
Khu vực Từ Liêm có giao dịch bất động sản tốt nhất Hà Nội
Kinhtedothi - Sáng nay (13/1), Savills Việt Nam vừa có báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2015.
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills cho biết, khu vực Từ Liêm có tốc độ bán hàng tốt nhất với 20% thị phần. Hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 60% thị phần. Cụ thể, tổng nguồn cung căn hộ trong quý 4/2015 gồm khoảng 16.000 căn, tăng 9% theo quý và 79% theo năm. Có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn giảm 8% theo quý.
 Căn hộ hạng B có hoạt động tốt nhất với hơn 4.000 căn bán được chiếm 63% thị phần |
Theo quan sát của Savills, người mua hiện nay đã chú trọng hơn về hạ tầng dự án, các yếu tố xanh, thiết kế hiện đại cũng như lựa chọn dự án khắt khe hơn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tăng cường các chính sách bán hàng, nhiều chương trình khuyến mãi được tung ra cùng với các chính sách hỗ trợ về tài chính cho người mua nhà. Đặc biệt, các căn hộ có giá xung quanh 2 tỷ đồng thu hút đông khách hàng Savills dự báo, năm 2016 có khoảng 24.600 căn hộ từ 48 dự án dự kiến mở bán chủ yếu tập trung tại cá dự án HD Mon City, FLC Star Tower, Gold Season, The Garden Hills, MB Land Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia. Theo bà Hằng, triển vọng thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2016 khá sáng sủa: Tiếp đà tăng của năm 2015, hoạt động bán hàng dự kiến ở mức cao trong nửa đầu năm 2016. Các chính sách bán hàng luôn được điều chỉnh nhằm đẩy mạnh tốc độ bán hàng. Tuy nhiên, thị trường có thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi một lượng cung quá lớn gia nhập thị trường trong năm 2016. Với nguồn cung lớn, khi lãi suất có thể tăng cao vào năm nay sẽ gây áp lực lên giá thứ cấp và sau đó là giá sơ cấp có thể giảm nhẹ, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ hạng B nếu không bao gồm các khuyến mãi. Cũng theo bà Hằng xu hướng chuyển khối để thành loại hình Shop house đang trở nên phổ biến. Đây là sản phẩm kinh doanh mới cho mặt bằng bán lẻ và đa dạng nguồn cung căn hộ. Bên cạnh đó, hoạt động M&A các dự án căn hộ cũng sẽ diễn ra mạnh hơn.
