Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành Quyết định 2530a/QĐ-NHNN về mức lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng (TCTD) được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015.
Theo đó, từ ngày 10/12/2015, mức lãi suất cho vay ưu đãi của TCTD được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán, mức lãi suất cho vay ưu đãi là 5%/năm.
Đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, mức lãi suất cho vay ưu đãi là 4,5%/năm.
Từ đầu tháng 12 vừa qua, NHNN đã ban hành một loạt các văn bản, Thông tư hướng dẫn, yêu cầu các ngân hàng triển khai các chính sách tín dụng cho lĩnh vực bất động sản như Thông tư 25 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội với các nội dung chính về các đối tượng được vay vốn, nguyên tắc cho vay, mức cho vay, thời hạn và lãi suất vay, Thông tư số 26 hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo thông tư 25, TCTD cho vay là các TCTD do Ngân hàng Nhà nước chỉ định để triển khai cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Đối tượng vay vốn là doanh nghiệp, hợp tác, cá nhân, hộ gia đình được Chính phủ quy định, vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán; mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
Về mức cho vay, đối với xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm bằng tiền vay. Với xây dựng nhà ở xây dựng để cho thuê mua, bán, mức vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư dự án, phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà.
Khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.
Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước xác định và công báo trong từng thời kỳ. Còn lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước trong từng thời kỳ.
Ảnh minh họa.
|
