“Sóng” bất động sản thấp tầng quay trở lại
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, quý I/2024, tỷ trọng giao dịch phân khúc thấp tầng, đất nền được cải thiện đáng kể, thanh khoản tốt, chiếm 40% cơ cấu giao dịch, đạt 2.500 giao dịch, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Giới chuyên gia cho rằng, sức nóng của thị trường đang lan dần trang phân khúc thấp tầng, do đây vốn là các sản phẩm đầu tư được giới nhà giàu yêu thích, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, an toàn, được sử dụng đòn bẩy tài chính.
Theo khảo sát thị trường, giá bán các sản phẩm thấp tầng, đất nền tiếp tục duy trì xu hướng ổn định với mức tăng khoảng 2 - 3% so với quý trước. Ghi nhận từ thực tế cho thấy, các sản phẩm shophouse tại Hà Nội có giá trung bình từ 100 - 140 triệu/m2, thậm chí tại những dự án như The Manor Central Park, giá bán còn lên tới 460 triệu/m2. Ở những thị trường ven Thủ đô như Bắc Ninh, Bắc Giang, giá shophouse dao động từ 70 - 90 triệu/m2.
Giữa bối cảnh đó, dự án Lam Sơn Nexus City ra mắt thị trường các sản phẩm thấp tầng, gồm các căn shophouse nằm tại vị trí đắc địa trung tâm TP. Bắc Giang với sức thanh khoản hấp dẫn.
Đặc biệt, với giá bán chỉ từ 50 triệu/m2, thấp hơn mức trung bình 20 triệu đồng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, Lam Sơn Nexus City tạo ra ưu thế lớn về giá bán so với các dự án khác, mở ra tiềm năng tăng giá trị gấp 2, gấp 3, thậm chí gấp 5 lần trong 3-5 năm tới cho nhà đầu tư.
Ra mắt một sản phẩm giá tốt giữa bối cảnh thị trường đang thiếu nguồn cung sơ cấp mới, chủ đầu tư dự án Lam Sơn Nexus City kỳ vọng đây là sản phẩm đón đầu chu kỳ giá mới, giúp nhà đầu tư hưởng lợi nhuận tối đa từ chân sóng.
Đại lộ Nexus - Nơi giao thương kỳ hội x5 giá trị
Tiềm năng tăng giá trị của shophouse Lam Sơn Nexus City không chỉ đến từ giá bán mà còn nằm ở vị trí tâm điểm thuộc phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang, nơi “trăm tinh hoa giao hòa về 1 giao lộ”, điểm hội tụ các tuyến đường lớn của thành phố.
Với 92 căn shophouse trực diện giao lộ 48m, tiếp giáp trực tiếp 4 tòa nhà ở xã hội 11 tầng với quy mô 1.550 người, vị trí “kỳ hội” của Lam Sơn Nexus City sẽ kiến tạo nên một giao lộ mang đậm tính kết nối, tập trung các hoạt động kinh doanh sầm uất nhất khu vực. Mọi lưu lượng “dòng sinh hoạt” sẽ đều đi qua trục shophouse chính của dự án, hình thành “dòng trải nghiệm” dịch vụ đồng bộ, hiện đại nhất khu vực.
Hiện trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện có 6.856 lao động nước ngoài, đa số đều là chuyên gia, lãnh đạo cao cấp các công ty, tập đoàn quốc tế lớn. Bên cạnh cư dân sinh sống tại dự án, lượng lớn chuyên gia nước ngoài này sẽ là nguồn lực chính tiêu thụ các sản phẩm - dịch vụ kinh doanh tại các căn shophouse trong dự án.
Do đó, Lam Sơn Nexus City sẽ là dự án tiên phong mô hình bất động sản lợi nhuận tại Bắc Giang từ các căn shophouse, cho chủ sở hữu tối đa hóa lợi nhuận thụ động. Ghi nhận tại một số khu đô thị trong các thành phố lớn, doanh thu từ việc cho thuê shophouse ở mức khá cao, tỷ lệ khai thác từ 8 - 12%/năm, có nơi kinh doanh tốt, mức lợi nhuận thậm chí còn có thể gia tăng hơn 10 - 15%/năm.
Để gia tăng giá trị kinh doanh cho nhà đầu tư tại dự án, mỗi căn shophouse tại Lam Sơn Nexus City được thiết kế trần cao linh hoạt 3.9m thuận tiện khai thác thương mại với 5 tầng cao đa năng đáp ứng trọn vẹn giá trị đầu tư đáng tiền, an cư đáng giá. 100% các căn shophouse tại khu đô thị đều có hệ thống thang máy chờ.
Không chỉ chú trọng tới yếu tố đầu tư, dự án còn mang đến cho cư dân không gian sống hài hoà với thiên nhiên thông qua 7 công viên cây xanh, cùng với đó là hệ thống tiện ích đồng bộ gồm 2 bãi đỗ xe, 4 khu nhà ở xã hội, trường học và các khu vui chơi ngoài trời.
Hiện dự án đang được mở bán với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tặng ngay gói hoàn thiện nội thất đến 450 triệu; tặng ngay 1 lượng vàng SJC 999; hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Đặc biệt, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng 1 ô tô VinFast VF8 trị giá 1 tỷ đồng khi phát sinh giao dịch tại dự án.
Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch cùng tiềm năng tăng giá cao, Lam Sơn Nexus City hứa hẹn sẽ trở thành sản phẩm đón đầu chu kỳ giá mới của bất động sản Bắc Giang, nhất là trong bối cảnh thị trường địa ốc đang dần nóng trở lại và Luật đất đai sửa đổi sắp được đưa vào áp dụng vào thực tiễn.
