Lối thoát nào cho hàng chục chung cư bỏ hoang ở Hà Nội?

Xót xa dự án đắp chiếu, ách tắc nguồn cung

Trên địa bàn TP Hà Nội hiện còn nhiều dự án chung cư đã xây xong phần thô nhưng bị bỏ hoang, “đắp chiếu”, thậm chí có những dự án nằm bất động cả chục năm nay.

Mỗi khi đi qua đường Tố Hữu, anh Đặng Quốc Nam (31 tuổi, phường La Khê, quận Hà Đông) đều cảm thấy tiếc nuối cho dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), vì từng được tung hô là “thành phố trong mơ mới của Hà Nội”, nay lại chịu cảnh hoang phế, quây hàng rào tôn xung quanh. “Trong khi nhu cầu mua nhà để ở của người dân rất lớn thì một dự án có hàng trăm, hàng nghìn căn hộ lại bị bỏ hoang, chậm tiến độ” - anh Nam nói.

Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, sau hơn 10 năm bị bỏ hoang, những khối ximăng ngổn ngang của dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) đang dần đổi màu, nhiều chỗ hư hỏng nặng. Dự án được khởi công từ năm 2008 nhưng đến nay mới bàn giao được 3 tòa nhà tại cụm CT1 là 101-102-103, các tòa nhà còn lại vẫn dở dang, chưa thể bàn giao. Trong đó, tòa nhà 104-CT1 đã hoàn thiện xong phần thô (tháp A 50 tầng và tháp B 33 tầng), nhưng chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Hay như dự án Hattoco, tên mới là Golden Millennium Tower (110 đường Trần Phú, quận Hà Đông, Hà Nội) phát triển đã 15 năm nay, song hơn 300 khách hàng vẫn chưa thể nhận nhà. Ghi nhận tại đây cho thấy, dự án xong phần thô hơn 30 tầng nhưng đã dừng thi công trong suốt thời gian dài.

Một dự án khác tại quận Hà Đông là dự án Tokyo Tower (trước là chung cư Vinafor hay Landmark 51). Dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành “trái tim của quận Hà Đông”, đến nay chỉ mới xây xong phần thô.

Chia sẻ với PV Lao Động, chị Đoàn Thị Hồng Hạnh (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) cho biết, đã trả 95% số tiền (2,8 tỉ đồng) mua nhà tại dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) nhưng chưa được nhận nhà dù theo hợp đồng, sẽ được nhận nhà vào tháng 6.2023. Không có chỗ ở, gia đình chị Hạnh phải đi thuê nhà, mỗi tháng phải trả cả gốc và lãi ngân hàng, tiền thuê nhà… gần 20 triệu đồng, khiến cuộc sống của gia đình chị vô cùng khó khăn.

Kịp thời xử lý để hồi sinh dự án

Vào ngày 10.7.2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3579/QĐ-UBND kiểm tra việc chấp hành các quy định của Luật Đất đai; việc thực hiện kết luận thanh tra, kiểm tra và chỉ đạo xử lý sau thanh tra, kiểm tra đối với các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, chậm tiến độ, vi phạm trên địa bàn thành phố.

Trong số này, dự án Tokyo Tower nằm trong danh sách các dự án bị kiểm tra cùng hơn 10 dự án khác thuộc địa bàn các quận, huyện: Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Thanh Oai. Tuy nhiên, tính đến cuối tháng 12.2024, dự án chưa có thông tin kiểm tra.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết: "Việc phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội bị đình trệ, thị trường sẽ phải đối mặt với nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Để các dự án chậm tiến độ hồi sinh, cần triển khai nhiều phương án tháo gỡ kịp thời những nút thắt về pháp lý".

TS Trần Xuân Lượng - Giảng viên ngành Bất động sản, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân - cho biết: “Vướng ở đâu phải tìm cách gỡ ở đó, với những vướng mắc nhỏ, chính quyền cần phải linh hoạt để xử lý".