Môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và làm tại công ty chính danh
Kinhtedothi – Môi giới bất động sản (BĐS) phải có chứng chỉ hành nghề là khẳng định của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh. Vì thời gian qua có rất nhiều người làm nghề “môi giới” BĐS (cò đất) không có chứng chỉ, và vì “hoa hồng” cho bản thân nên đã gây nhiều hệ lụy cho xã hội.
Theo Phó trưởng Phòng Phát triển đô thị Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh Thân Vĩnh Long, thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh là thị trường lớn nhất cả nước. Thời gian qua, không ít những người môi giới BĐS đăng quảng cáo sai sự thật, đã ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Do đó, với vai trò là cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh BĐS, Sở Xây dựng đã thực hiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS theo quy định pháp luật; và đã công bố trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng: soxaydung.hochiminhcity.gov.vn/web/vi/thong-tin-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san) niêm yết tại trụ sở của Sở Xây dựng, số 60 Trương Định, phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh.
Người hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề; phải hoạt động trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Ảnh: Tiểu Thúy.
Cũng theo ông Thân Vĩnh Long, về quản lý cá nhân hành nghề môi giới BĐS đã có quy định tại điều 61 của Luật Kinh doanh BĐS năm 2023. Theo đó, cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải đáp ứng các điều: có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; phải hoạt động trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS, hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.
Để hành nghề môi giới BĐS, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện theo quy định nêu trên; ngoài ra, cá nhân hành nghề môi giới BĐS còn phải thực hiện đầy đủ các trách nhiệm, nghĩa vụ theo quy định tại chương VII Luật Kinh doanh BĐS năm 2023, và các quy định pháp luật có liên quan khi hành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.
Trong quá trình tác nghiệp một số hồ sơ thuộc lĩnh vực BĐS có liên quan, khi nghi ngờ có dấu hiệu chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là giả mạo, Sở Xây dựng đã đăng tải thông tin chứng chỉ giả mạo trên cổng thông tin điện tử của sở và chuyển toàn bộ hồ sơ cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP để điều tra, xử lý theo quy định.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phối hợp cùng các sở, ban, ngành liên quan và UBND các xã, phường, đặc khu tăng cường kiểm tra, rà soát hoạt động của các sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS và đội ngũ môi giới; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về hoạt động môi giới BĐS.
Đồng thời, hoàn thiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu về thông tin các BĐS được phép giao dịch nhằm giúp thị trường BĐS hoạt động công khai, minh bạch hơn nhằm bảo vệ quyền lợi, giảm thiểu rủi ro cho khách hàng khi tham gia giao dịch BĐS, góp phần vào sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường BĐS của TP Hồ Chí Minh.
