Mua tài sản đấu giá hơn 2 năm vẫn chưa được bàn giao
Kinhtedothi - Dù đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá từ cuối năm 2023, nhưng đến nay người trúng đấu giá vẫn chưa được bàn giao quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Quá bức xúc trước sự chậm trễ của cơ quan Thi hành án dân sự (THADS), người trúng đấu giá đã chính thức gửi đơn khởi kiện ra tòa.
Theo phản ánh của ông Nguyễn Hữu Huân (trú tại Đông Anh, Hà Nội), ngày 13/10/2023, ông đã tham gia đấu giá và mua thành công quyền sử dụng 110,2m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 186-28, tờ bản đồ số 01 tại xã Phù Lỗ, huyện Sóc Sơn cũ. Đến ngày 24/10/2023, ông Huân đã nộp đủ số tiền trúng đấu giá và ký hợp đồng mua bán tài sản số công chứng 3683.
Lô đất ông Nguyễn Hữu Huân đã đấu giá thành công và hoàn thành các nghĩa vụ theo quy định.
Theo thỏa thuận tại Điều 4 của hợp đồng, thời hạn bàn giao tài sản chậm nhất không quá 30 ngày, trường hợp khó khăn không quá 60 ngày kể từ ngày nộp đủ tiền. Như vậy, chậm nhất đến ngày 24/12/2023, Chi cục THADS huyện Sóc Sơn (nay là Phòng THADS khu vực 7 – TP Hà Nội) phải có trách nhiệm bàn giao tài sản cho người mua.
Tuy nhiên, thực tế hoàn toàn trái ngược. Suốt hơn một năm qua, ông Huân đã liên tục gửi nhiều đơn đề nghị, đơn cầu cứu và đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng để yêu cầu được nhận tài sản của mình nhưng không thành.
Trong văn bản trả lời số 897/THADS-GQKNTC ngày 29/7/2025, Phòng THADS khu vực 7 thừa nhận việc chậm trễ bàn giao tài sản. Nguyên nhân được đưa ra là do phát sinh các sai sót trong quá trình kê biên tài sản trước đây.
Cụ thể, kết quả kiểm tra của Viện Kiểm sát Nhân dân cho thấy Chấp hành viên đã không thực hiện xử lý tài sản là một công trình xây dựng có diện tích 48,75m2 phát sinh sau khi có quyết định thi hành án nhưng trước khi kê biên. Ngoài ra, cơ quan này còn viện dẫn lý do "gặp khó khăn về tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội tại địa phương" và việc "sắp xếp, sáp nhập tổ chức bộ máy" để giải thích cho việc chậm trễ thực hiện các kết luận kiểm tra.
Hơn 2 năm trôi qua kể từ ngày đấu giá thành công, ông Nguyễn Hữu Huân vẫn chưa được bàn giao tài sản.
Không đồng tình với những lý do nêu trên, ông Huân cho rằng việc chậm trễ kéo dài không chỉ vi phạm nghiêm trọng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá mà còn xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
Trước thưc tế trên, ngày 25/11/2025, ông Nguyễn Hữu Huân đã chính thức gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân khu vực 7 - TP Hà Nội. Trong đơn, ông yêu cầu Tòa án giải quyết hành vi không bàn giao tài sản đấu giá của Phòng THADS khu vực 7, buộc cơ quan này phải thực hiện việc bàn giao theo đúng quy định pháp luật.
Ông Huân chia sẻ: "Việc chậm trễ bàn giao đã làm ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống cá nhân, tâm lý và cơ hội phát triển kinh tế của gia đình tôi. Tôi đã rất kiên nhẫn chờ đợi và gửi đơn đến nhiều nơi nhưng vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng".
