Nên cho doanh nghiệp chủ động chuyển nhượng

10-11-2015 09:55

Kinhtedothi - Đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) khi trao đổi về vấn đề liên quan đến hoạt động M&A dự án.

Theo ông Châu, vì đây chỉ là chuyển nhượng giữa các nhà đầu tư chứ không phải là bán sản phẩm cho người tiêu dùng cuối cùng nên luật chưa cho phép.

TP Hồ Chí Minh hiện có khoảng 1.407 dự án phát triển BĐS, trong đó có 689 dự án tạm ngưng triển khai, 85 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư. Đây cũng là nguồn dự án tiềm năng cho hoạt động M&A trong thời gian tới. Thực tế, hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án (M&A), hợp tác đầu tư phát triển dự án BĐS diễn ra rất mạnh giữa các DN. Trong đó, nổi bật vai trò thống lĩnh của các DN trong nước, với những tên tuổi lớn như Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh, Hưng Thịnh, Phúc Khang... Thông qua hoạt động M&A, các DN đã tự giải quyết một phần quan trọng hàng tồn kho, nợ xấu trên thị trường BĐS. Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, chủ đầu tư chỉ được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng. Quy định này đã có phần giảm nhẹ so với Luật Kinh doanh BĐS 2006, nhưng chưa giải quyết được triệt để các vấn đề đang tồn tại hiện nay, đồng thời khiến cho hoạt động mua bán, sáp nhập bị bó hẹp. Do đó, các cơ quan có thẩm quyền cần xem xét, cho phép DN được quyền chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc một phần dự án ngay sau khi đã hoàn thành GPMB, tạo quỹ đất sạch của dự án, thay vì phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án mới được chuyển nhượng. Đồng thời, coi việc chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc một phần dự án là hoạt động bình thường trong quá trình đầu tư kinh doanh BĐS theo nhu cầu của các DN.

Bình luận

Tin khác

Shophouse sở hữu lâu dài ở Nam Phú Quốc: Mua là thắng?
Kinhtedothi - Tính "an toàn" của tài sản không phải là yếu tố duy nhất khiến shophouse sở hữu lâu dài được săn đón ở ...XEM THÊM
Sức bật bất động sản Hoàng Mai trong tầm nhìn quy hoạch Thủ đô
Kinhtedothi - Với hàng loạt quy hoạch đắt giá, các dự án BĐS tại quận Hoàng Mai, đặc biệt là các dự án tọa lạc tại vị...XEM THÊM
Hàng quán, nhà cổ ở Hội An đóng cửa, rao bán vì dịch Covid-19
Kinhtedothi - Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến phố cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam) vắng bóng du khách trong thời gian ...XEM THÊM
Đi tìm lãnh địa của second home "độc bản" ở Phú Quốc
Kinhtedothi - “Bespoke” hay còn gọi là xu hướng tiêu dùng đề cao trải nghiệm cá nhân hoá. Thay vì phô trương sự xa xỉ...XEM THÊM
Bất động sản gắn với bảo tồn di sản: Cần những nhà phát triển đủ tâm, đủ tầm
Kinhtedothi - Việt Nam có nhiều di sản, thế nhưng, một điểm đến xứng tầm, tích hợp tất cả các trải nghiệm trọn vẹn, đ...XEM THÊM
Shophouse FLC Quảng Bình: Lợi thế khác biệt từ mô hình đại quần thể
Kinhtedothi - Sở hữu tới 2 - 3 mặt tiền thoáng rộng hướng biển hoặc hướng sân golf trong đại quần thể nghỉ dưỡng quy ...XEM THÊM

Thị trường văn phòng cho thuê: Khó khăn bủa vây
Kinhtedothi - Sau 3 đợt bùng phát dịch bệnh kéo dài, hoạt động cho thuê văn phòng chưa kịp hồi phục. Làn sóng Covid-19 lần thứ tư ập đến bất ngờ, khiến thị trường này một lần nữa phải đối diện với ...

28-07-2021 17:29
Định nghĩa về bất động sản dành cho người thành đạt
Kinhtedothi - Mỗi ngày trôi qua cùng với những trải nghiệm đặc biệt, những tiện ích độc đáo đi cùng đặc quyền sống hiếm nơi nào có được - Đây là định nghĩa về bất động sản hạng sang mà giới thượng ...

28-07-2021 14:59
The Pavilion - "Ốc đảo xanh phong cách Singapore" giải tỏa cơn khát sống nghỉ dưỡng ngay giữa nội đô
Kinhtedothi - Phân khu The Pavilion tại dự án The Ocean View (Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội) vừa ra mắt đã tạo cơn sốt trên thị trường với phong cách kiến thiết như một ốc đảo xanh thu nhỏ, ...

27-07-2021 10:49
Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Khó khăn còn ở phía trước
Kinhtedothi - Kinh tế & Đô thị có một cuộc trao đổi với chuyên gia Phan Công Chánh xung quanh hiện tượng nhà phố được rao bán ồ ạt tại TP Hồ Chí Minh.

27-07-2021 07:39
Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Bình thường hay bất thường?
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đang có một làn sóng “xả hàng” nhà phố khu vực các quận trung tâm. Hàng nghìn căn nhà, hàng trăm khách sạn đang có nhu cầu tìm chủ mới.

27-07-2021 06:50