Theo hợp đồng đã ký giữa khách hàng với chủ đầu tư, cư dân của Chung cư Bảo Sơn Complex, số 126 đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Hưng Phúc, TP Vinh do Công ty CP Tập đoàn đầu tư và du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư với quy mô 31 tầng sẽ được bàn giao nhà vào ngày 30/9/2017. Tuy nhiên, sau nhiều lần thất hứa với rất nhiều lý do, cho đến thời điểm này, 100% cư dân chung cư nơi đây vẫn chưa được bàn giao nhà ở.
Không những thế, đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thiện tầng hầm nhà để xe. Vì vậy, việc nghiệm thu công trình cũng như nghiệm thu phòng cháy chữa cháy của tầng 1 và tầng hầm nhà để xe vẫn chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu, đánh giá.
Qua quan sát, hàng trăm hộ dân đã vào chung cư ở và sinh hoạt vì vậy áp lực về bãi đỗ xe tại đây là rất lớn. Khuôn viên diện tích trống hạn chế nên ô tô, xe máy tại tòa nhà chúng cư 31 tầng này đã phải đậu ngoài. Chung cư lại nằm ngay sát tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách, TP Vinh, có mật độ giao thông cao nên đã gây ra tình trạng cản trở giao thông trên tại khu vực này, thậm chí là ách tắc giao thông.
Đến thời điểm hiện tại, qua thống kê, đã có khoảng 170 hộ gia đình vào ở trong chung cư. Song, 100% cư dân chung cư nơi đây vẫn chưa được bàn giao nhà ở.
Bên cạnh đó, thời gian gần đây, do chậm bàn giao nhà với nhiều lần thất hứa của chủ đầu tư, bất ngờ, thời gian gần đây, xuất hiện nhiều băng rôn có nội dung “Bán Nhà”, “Yêu cầu chủ đầu tư bàn giao nhà” “Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng”, được treo trên tòa nhà.
| Phương tiện đi lại của cư dân chung cư Bảo Sơn phải để tràn ra trên vỉa hè và đường giao thông. |
Văn bản nêu rõ: “Thực tế tầng hầm, tầng bán hầm thi công theo đúng thiết kế đã được Bộ Xây dựng phê duyệt và Giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An, hiện tại đã thi công xong cơ bản. Dự kiến 5/12/2018, chung cư tổ chức cho gửi xe ở khu vực 2 tầng hầm…”. Ngoài ra, người dân phản ánh vấn đề tô trát tường chất lượng kém gây nên hiện tượng ẩm mốc và thấm tại một số căn hộ. Tập đoàn này cho rằng, đã tiến hành khảo sát và cho đục trát lại những căn hộ có phản ánh.
Về diện tích kinh doanh thương mại, Tập đoàn Bảo Sơn khẳng định: “Tầng 2 trong thiết kế được phê duyệt và Giấy phép xây dựng là tầng nhà ở và chưa có thay đổi nào trong suốt quá trình thi công. Tuy nhiên, để đáp ứng các tiện ích cho cư dân, hiện nay Chủ đầu tư đã cho thu hồi quán Bi-a ở khu vực tầng 1 và bố trí các phòng trên tầng 31 tổ chức các dịch vụ kinh doanh, thể dục thể thao phục vụ người dân”.
| Các hạng mục của chung cư vẫn đang được tiếp tục xây dựng. |
Điều đáng nói, văn bản cũng đề cập: “Việc treo băng rôn khẩu hiệu ra phạm vi ngoài căn hộ là trái pháp luật, ảnh hưởng đến an ninh trật tự cũng như an toàn đối với các khu vực hộ dân lân cận bên chung cư. Một số cư dân đang chuẩn bị in ảnh Chủ tịch tập đoàn Bảo Sơn trên áo với tiêu đề “cuộc sống mà… lừa nhau là chính” để mặc khi diễu hành trên phố là hành động bôi nhọ danh dự và vu khống trái quy định của pháp luật.Ngoài các vấn đề chủ đầu tư đề cập thời gian gần đây, công ty yêu cầu các hộ dân đã chuyển vào ở phải hoàn thành nghĩa vụ 70% giá trị căn hộ mới cho vào cải tạo và được các hộ dân thống nhất cao. Tuy nhiên, có một số hộ dân không có khả năng hoàn thành nghĩa vụ tài chính và không chịu đóng tiền điện, nước đã sử dụng trong nhiều tháng nên họ tổ chức kích động vận động các hộ dân khác treo băng rôn để kéo dài thời gian đóng tiền điện, nước và tiền nhà.
